签期房合同前可以退定金吗
最新修订 | 2024-09-25
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- 律师解答
- 看具体谁违约。
- 律师解析
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1、要看具体是谁违约。
2、定金在法律上有明确的规定，定金既是履约的保证，同时还是一种赔偿。通过支付一定数额的金钱来表明合同双方有意并要真诚履行签订的合同。如果买方违约，定金不退，如果卖方违约，就要向买方双倍返还定金。法律规定定金的数额不能超过合同总价的20%。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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没有签合同以前定金退吗通常情况下定金是退不掉的，但是属于供方违约的可以要回定金，即双倍返还定金。供方拒绝退定金的，可以向法院起诉。双方仅对何种情况下应没收定金或双倍返还定金，有特别约定的，应从其约定。
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签期房合同前可以退定金吗随着时代和社会经济的快速发展，我们可能会遇到很多各种各样的法律问题，因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着签期房合同前可以退定金吗的问题没办法解决的话，那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
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签期房合同前可以退定金吗
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签期房合同前可以退定金吗
随着时代和社会经济的快速发展，我们可能会遇到很多各种各样的法律问题，因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着签期房合同前可以退定金吗的问题没办法解决的话，那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
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房产纠纷签期房合同前可以退定金吗
1、要看具体是谁违约。2、定金在法律上有明确的规定，定金既是履约的保证，同时还是一种赔偿。通过支付一定数额的金钱来表明合同双方有意并要真诚履行签订的合同。如果买方违约，定金不退，如果卖方违约，就要向买方双倍返还定金。法律规定定金的数额不能超过合同总价的20%。
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签期房合同前能退定金吗
1、要看具体是谁违约。2、定金在法律上有明确的规定，定金既是履约的保证，同时还是一种赔偿。通过支付一定数额的金钱来表明合同双方有意并要真诚履行签订的合同。如果买方违约，定金不退，如果卖方违约，就要向买方双倍返还定金。法律规定定金的数额不能超过合同总价的20%。
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没有签合同以前定金退吗
通常情况下定金是退不掉的，但是属于供方违约的可以要回定金，即双倍返还定金。供方拒绝退定金的，可以向法院起诉。双方仅对何种情况下应没收定金或双倍返还定金，有特别约定的，应从其约定。
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根据《中华人民共和国民法典》规定，定金用于保证合同的履行。如果合同未成立，定金应返还；如果合同已成立，则定金转化为房款。开发商必须具备合法许可证才能收取定金。如购房者违约，定金不退；开发商违约，需双倍赔偿。
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根据《中华人民共和国民法典》规定，定金用于保证合同的履行。如果合同未成立，定金应返还；如果合同已成立，则定金转化为房款。开发商必须具备合法许可证才能收取定金。如购房者违约，定金不退；开发商违约，需双倍赔偿。
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根据《中华人民共和国民法典》，定金作为担保措施，用于订立或履行合同。若用于订立合同，开发商应退还或抵房价；若用于履行合同，则属于从合同，需主合同生效。开发商需在获得销售许可证后才可收取定金，且具同等效力。若购房者未履约，定金不退；若开发商违约，需双倍赔偿。
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预付款通常不退，但满足条件可退：双方履约视为价款或全退；特殊原因无法签约或条款未共识且非单方责任，可退；卖方违约致交易无法进行，双倍退还并赔偿。
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