律图审稿专业委员会3轮严审

签认购书后不买能退定金吗

最新修订 | 2024-10-17
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律师解答
一般不能。
律师解析
一般签了购房协议交了定金后,是不能退房退款的。因为购房协议是合法有效的,不能随意解除。根据法律规定,依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或者解除合同
购房者可在认购书签订之日起两个自然日内以书面形式提出解除本认购书和退还定金,如双方尚未签署《商品房买卖合同》的,开发商应当解除本认购书并退还定金。签订认购书时,开发商应向购房者出示并解释将来拟签订的《商品房买卖合同》,购房者应清楚了解主要条款及相关合同风险。两个自然日后,购房者不得以不了解合同内容为理由要求解除本认购书。
而购房者未在约定的期限内与开发商签订《商品房买卖合同》的,开发商也有权解除认购书。这种情况下,购房者已支付的定金不予退还。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《民法典》第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
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买房签认购书定金可退吗
房屋认购合同当中的定金在通常情况下是不能随意退还的,意思就是如果买方无缘无故的违约的话,这种情况下定金就充当了违约金的性质,开发商不退还定金是符合法律规定的。可是,如果是开发商无故违约的话,定金不是如数退还,而是要按照双倍计算的。以下是关于买房签认购书定金可退吗 的问题的相关内容,希望对您有所帮助。
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房产纠纷
工伤认定有什么待遇
[律师回复] 工伤认定之后,那职工可真是能享受到超多超棒的待遇。就拿医疗救治费用来说,那可真是实打实的全额报销。比如说有个员工不小心在工作中受了伤,去医院看诊,不管是那诊疗费,还是买药的钱,亦或是住院的费用,只要是符合规定的,那单位都得给全额报销,一点都不含糊。再说说停工留薪期间,这时候员工虽然不能上班干活,但是他原来的工资福利待遇可不会变。就好像有个员工受伤了,在家休息养伤,但是他每个月还是能拿到和之前一样多的工资,生活一点都不受影响。要是造成了伤残,那根据伤残的等级,员工还能获得一次性伤残补助金。一到六级伤残的话,除了一次性伤残补助金,还有按月支付的伤残津贴。就好比有个六级伤残的员工,他不仅能拿到一笔一次性的补助金,每个月还能领到一笔伤残津贴,这就像是给受伤的员工多了一份保障。等到劳动、聘用合同期满终止,或者是员工自己提出解除劳动、聘用合同的时候,员工还能拿到一次性工伤医疗补助金和一次性伤残就业补助金。
另外,要是有个生活不能自理的工伤职工在停工留薪期需要护理,那可就是所在单位的责任,单位得负责安排人来护理他,让他能安心养伤。总之,工伤待遇就是为了好好保障那些受伤职工的合法权益,让他们在受伤之后也能过上基本正常的生活,可真是太重要。
买房认购书签了还能退房吗
购房者有权退房。一、尝试与开发商友好协商解决问题;二、合同明确退房条款或法律规定,条件符合时,发送书面退房通知,通知送达即解除买卖合同。未达退房条件通常无法直接退房。建议遵守规则,慎重考虑强制退房,以免违约责任及支付违约金。
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房产纠纷
买房子签了认购书的定金退吗?
买房子签了认购书的定金一般是不可以退的,但是也是存在例外的情况,如果是因为开发商的原因或者是因为不可抗力的原因导致房屋买卖合同无法继续履行的,此时就是可以请求双倍返还定金的,具体的买房子签了认购书的定金退吗的回答可以参考下文。
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房产纠纷
买房只签了认购书可以退房吗?
签了认购书是可以退房的,但可能需要支付相关的违约金或者定金。如果房屋的销售方,在签署认购书之后没有实施违约行为,那么通常情形下是不能退房的,否则购买方需要承担违约责任。
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房产纠纷
买房只签了认购书可以退房吗
购房定金通常不可退还,而预付款可能退还。定金是法律术语,用于担保合同履行,违约则适用定金规则。订金只是预付款,不具备担保属性,可全额退还。因此,购房定金不可退,预付款可退。
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房产纠纷
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