律图审稿专业委员会3轮严审

签了买房合同贷款没批定金还能退吗

最新修订 | 2024-10-21
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律师解答
具体见内容。
律师解析
须根据情况而定:
1.购房合同已有规定
大多数人都能够成功办理贷款购买住房。但为防万一贷款有可能被拒的情况,购房者一定要在购房合同中和开发商约定清楚,如果购房者因贷款被拒而导致无法买房,开发商要如数退还购房者所缴纳的定金和其他款项。
2.购房合同没有规定
如果购房合同中无约定,购房者不仅定金要不回来,可能还要承担违约责任
法律依据
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条
商品房买卖合同约定,买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的,对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的,当事人可以请求解除合同,出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。
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买房贷款没批首付退吗
若因审批未通过、款项发放慢、贷款额度不足等导致购房协议无法履行,可依法解除协议并收回首付款。贷款未成功时,应先与银行业务代表沟通,了解具体原因。如因个人信誉、流水或其他债务问题,建议调整首付款、降低贷款金额并备齐材料重新申请。
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签了买房合同贷款没批定金还能退吗
随着时代和社会经济的快速发展,我们可能会遇到很多各种各样的法律问题,因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着签了买房合同贷款没批定金还能退吗的问题没办法解决的话,那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
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房产纠纷
买房贷款没批下来定金退吗
购房订金交付后,若房贷未获批,定金通常不退。支付方未履行债务义务则无权要求退还定金,而收取方若未履行债务责任,需双倍返还定金。双方需按约定履行各自责任,否则将承担相应后果。
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房产纠纷
买房贷款没批下来定金退吗
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房产纠纷
买房贷款还没审批能退房吗
购房者无法获得购房贷款时,可撤销合同并退房。需书面通知开发商并遵循流程办理退房手续,开发商将退还已付款项。违约责任根据无法获得贷款的原因及合同规定确定。
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