签了二手房买卖合同第二天不想买了
最新修订 | 2024-10-11
3.4k浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
- 律师解答
- 具体见内容。
- 律师解析
-
1.首先确定合同是不是正式合同，如果不是正式合同可以通过协商或者起诉要回定金，这个问题就解决了。
2.如果签的是认购合同是具有法律效益的，可以双方协商解决，大家需要尽量争取自己的利益，能不能退定金只能看双方的协商成果了。
3.原则上大家需要按照合同办事，可以根据签订合同违约的条款进行赔付，解决此事，能不能拿到定金，会不会还有赔款需要看合同条款，当然条款也需要合理合法。
4.如果双方协商不一致，就可以直接去起诉了，法院会根据法律法规进行判决，一般也是按照合同来判决。
5.如果不想买二手房了，且卖房的有违约的地方，比如房屋质量问题、未按照合同规定的时间、地点等进行签约等，这时收集好证据可以协商或者起诉不买二手房，也是可以退会定金的。
6.正常情况下如果签订了购房合同也生效了，买房不想卖，卖方一般不愿意退定金，一般协议也会写明不退，想退不容易。
- 法律依据
-
《中华人民共和国民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
0
房屋买卖案件·推荐文章
-
买的二手房不想买了违约怎么办二手房产购买中决定不继续履行合同构成违约，先研究合同违约责任条例。违约金若有明确规定需遵守，未明确可能要赔偿实际损失。若能证明违约非自身过错，如对方隐瞒房屋问题，可能减轻责任。但违约需慎重，建议先与卖方和解。
-
买二手房交了定金不想买了怎么办协商解决，但定金不一定退。我国法律已经确立了不动产物权的善意取得制度。只要符合善意取得的条件，即买方受让房屋时出于善意，支付了合理对价并进行了登记，则从保护善意第三人、维护交易安全的目的出发，认定房屋买卖合同有效，允许买方取得房屋的所有权。
-
买二手房签了合同交了定金不想买了在买房交易的时候，交定金时只是做了口头上的约定，没有任何书面上的约定，口头约定是不具备法律效力的，没有法律的保护。很多时候一些购房的市民在与开发商签订认购合同时，会向开发商交了一定数额的定金，但是没有想到在购买房子向开发商索要定金时，却遭到拒绝返还定金。
-
买二手房交了定金不想买了怎么办购买二手房并交付定金后，若因个人原因放弃购买，通常定金不予退还。但可与卖方协商部分退还。若卖方违约或存在欺诈行为，则需按双倍定金退还买方。建议在决定放弃购买前与卖方充分沟通，明确双方权益。
二手房纠纷
-
买二手房交了定金不想买了怎么办购买二手房并交付定金后，若因个人原因放弃购买，通常定金不予退还。但可与卖方协商部分退还。若卖方违约或存在欺诈行为，则需按双倍定金退还买方。建议在决定放弃购买前与卖方充分沟通，明确双方权益。
二手房纠纷
-
签了二手房买卖合同不想买了怎么办为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题，我们需要学习一些相关的法律知识，为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识，本站整理了一些与签了二手房买卖合同不想买了怎么办相关的法律内容，我们一起来了解一下吧。
房产纠纷
房屋买卖案件·常见问题
问题没解答? 125648人选择咨询律师
签了二手房买卖合同第二天不想买了
一键咨询
买二手房交了定金不想买了怎么办
购买二手房并交付定金后，若因个人原因放弃购买，通常定金不予退还。但可与卖方协商部分退还。若卖方违约或存在欺诈行为，则需按双倍定金退还买方。建议在决定放弃购买前与卖方充分沟通，明确双方权益。
10w+浏览
房产纠纷
私人卖家收了款不发货不退款怎么办？
[律师回复] 可以考虑委托律师向卖家发送律师函。律师函可以明确地告知卖家其行为已经构成违约，要求卖家在一定期限内发货或者退款，并警告卖家如果继续拒不履行义务，将面临法律诉讼。这一步骤可以对卖家起到一定的威慑作用。
3.8w浏览
你好！我父母去世有一套企业产的房子，没有遗嘱，卖房需要儿女都签字吗？
[律师回复] 如果您需要针对性的解答，可以直接打电话咨询，这样沟通效率更高，有利于帮您解决实际问题。
4.1w浏览
买二手房交了定金不想买了怎么办
购买二手房并交付定金后，若因个人原因放弃购买，通常定金不予退还。但可与卖方协商部分退还。若卖方违约或存在欺诈行为，则需按双倍定金退还买方。建议在决定放弃购买前与卖方充分沟通，明确双方权益。
10w+浏览
房产纠纷你好，本人名下房产准备出售，买卖双方与中介签了合同，准备履行时，才发现房子被查封了，无法按时交易，卖家要承担什么责任
[律师回复] 合同无法继续履行可以要求解除合同，退还定金承担违约责任。
3.3w浏览
快速解决“房产纠纷”问题
签了二手房买卖合同不想买了怎么办
为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题，我们需要学习一些相关的法律知识，为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识，本站整理了一些与签了二手房买卖合同不想买了怎么办相关的法律内容，我们一起来了解一下吧。
10w+浏览
房产纠纷
二手房定金交了不想买了怎么办
买方在签署二手房合同并支付定金后，如仅因个人原因放弃购买，将构成违约，定金不予退还。但可与卖方协商可能的解决方案。若卖方未履行合同义务或有欺诈行为，根据合同，卖方将被视为违约，须双倍返还定金。
10w+浏览
房产纠纷
买二手房定金交了后不想买了,可以退吗
购买二手房支付定金后，若因买方个人原因放弃成交，定金通常不予退还。但如遇合同违法、房屋质量等问题，买方有权要求返还定金。具体情况需根据实际分析，建议咨询专业律师。
10w+浏览
房产纠纷您好，公司签合同说前三个月每个月压800，一共2400然后在转正之后发。我在第五个月中间签了转正申请，也同意了。但我在第五个月后提了离职。然后那2400，加上这个月800，一直没给我发，这算违规吗？
[律师回复] 你好，是否签署了劳动合同
3.5w浏览
快速解决“劳动纠纷”问题
我买了套二手房，交易价65万，60万房价，5万中介费（其中包含税费），当时中介说契税增值税包含5万里边，合同里边也这样写的，但现在契税降到1%，我还能找中介退契税的钱吗
[律师回复] 你好，，，，，，，，，
3.8w浏览
