签了买房认购合同书能否退
最新修订 | 2024-06-14
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- 律师解答
- 一般不能。
- 律师解析
-
一般签了购房协议交了定金后，是不能退房退款的。因为购房协议是合法有效的，不能随意解除。根据法律规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
购房者可在认购书签订之日起两个自然日内以书面形式提出解除本认购书和退还定金，如双方尚未签署《商品房买卖合同》的，开发商应当解除本认购书并退还定金。签订认购书时，开发商应向购房者出示并解释将来拟签订的《商品房买卖合同》，购房者应清楚了解主要条款及相关合同风险。两个自然日后，购房者不得以不了解合同内容为理由要求解除本认购书。
而购房者未在约定的期限内与开发商签订《商品房买卖合同》的，开发商也有权解除认购书。这种情况下，购房者已支付的定金不予退还。
- 法律依据
-
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《民法典》第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
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房屋买卖案件·常见问题
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签了买房认购合同书能否退
一键咨询
买房签认购书定金可退吗
房屋认购合同当中的定金在通常情况下是不能随意退还的，意思就是如果买方无缘无故的违约的话，这种情况下定金就充当了违约金的性质，开发商不退还定金是符合法律规定的。可是，如果是开发商无故违约的话，定金不是如数退还，而是要按照双倍计算的。以下是关于买房签认购书定金可退吗 的问题的相关内容，希望对您有所帮助。
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房产纠纷还款协议书违约责任有效吗
[律师回复] 还款协议中的违约责任通常是合法有效的，但需遵守法律与道德规范。首要条件是满足法律强制性的规定，绝对禁止违背公共秩序和善良风俗。
同时，合约中需体现双方真实意愿，无任何欺诈、威胁等导致意思表达不真实的情况。若还款协议内容详尽，对违约行为、责任承担方式及范围等均有明确合理的规定，那么在违约事件发生后，便可据此向违约方追责。
然而，若是苛刻或者不公的违约责任约定，很可能被法院宣布无效或进行调整。总的来说，只要跟随合法及公平原则，还款协议中的违约责任多数是维持有效的，能够为当事人提供必要的法律保护。
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然而，若是苛刻或者不公的违约责任约定，很可能被法院宣布无效或进行调整。总的来说，只要跟随合法及公平原则，还款协议中的违约责任多数是维持有效的，能够为当事人提供必要的法律保护。
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快速解决“债权债务”问题
买房认购书签了还能退房吗
购房者有权退房。一、尝试与开发商友好协商解决问题；二、合同明确退房条款或法律规定，条件符合时，发送书面退房通知，通知送达即解除买卖合同。未达退房条件通常无法直接退房。建议遵守规则，慎重考虑强制退房，以免违约责任及支付违约金。
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房产纠纷
对方抢红灯被出租车撞了，交警判完责任认定书，对方不同意，交警可以把出租车扣留一个月吗
[律师回复] 你这边可以把基本情况编辑信息或者语音描述发给我，我好了解分析案情，再给你提供解决方案包括你的主张诉求是什么?
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买房只签了认购书可以退房吗？
签了认购书是可以退房的，但可能需要支付相关的违约金或者定金。如果房屋的销售方，在签署认购书之后没有实施违约行为，那么通常情形下是不能退房的，否则购买方需要承担违约责任。
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房产纠纷针对问题：购买假冒伪劣产品欺骗消费者向什么部门投诉，我想进一步了解：投诉的流程是怎样的？
[律师回复] 你好这个是可以去选择举报的啊
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快速解决“损害赔偿”问题
买房子签了认购书的定金退吗？
买房子签了认购书的定金一般是不可以退的，但是也是存在例外的情况，如果是因为开发商的原因或者是因为不可抗力的原因导致房屋买卖合同无法继续履行的，此时就是可以请求双倍返还定金的，具体的买房子签了认购书的定金退吗的回答可以参考下文。
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房产纠纷我认识的一个哥，通过不正当的方式获取钱财，给我买东西，但是我不知情，我需要付责任吗，但是我没有能力偿还这笔钱
[律师回复] 你好，具体是什么情况呢，谁让你负责以及偿还呢，建议点击付费详细沟通咨询。
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快速解决“债权债务”问题
买房只签了认购书可以退房吗
购房定金通常不可退还，而预付款可能退还。定金是法律术语，用于担保合同履行，违约则适用定金规则。订金只是预付款，不具备担保属性，可全额退还。因此，购房定金不可退，预付款可退。
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房产纠纷
