如果买了房子没时间交房要违约金吗
最新修订 | 2024-10-11
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- 律师解析
- 依据我国相关法律的规定，开发商没有按期交付房屋的，商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的，可以按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。经三个月催告仍然不执行的，购房者可以要求解除合同。
- 法律依据
-
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条
出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。
法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使;逾期不行使的，解除权消灭。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条
商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：
逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
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如果买了房子没时间交房要违约金吗
无论我们是在工作、学习还是生活中，我们都可能会遇到各种法律方面的问题，所以我们平常就需要多了解一些法律知识，这样在遇到了法律问题时，就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与如果买了房子没时间交房要违约金吗相关的法律知识，希望能对您有帮助。
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但如果中介存在以下行为则是违法的：一是在收费时未明确告知你具体的收费标准和金额，存在故意隐瞒或欺诈；二是在贷款资料上弄虚作假，如伪造或篡改你提供的资料以提高贷款通过率等，这可能构成贷款诈骗罪等犯罪行为，一旦被查实，将面临刑事处罚.
而你在未签订贷款合同和支付手续费前，有权因对手续费或资料问题不满意而终止贷款申请，中介起诉你是不合理且缺乏法律依据的，你无需承担法律责任。
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