签订商品房买卖合同前能退首付款吗
最新修订 | 2024-10-28
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- 律师解答
- 能。
- 律师解析
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签订了购房合同后可以退，购房人可以与出卖人协商解除购房合同。
1、若双方当事人协商一致，则可以接触购房合同。如果已经支付了定金的并且开发商没有发生无法履行合同的法定情形，那么购房者无权请求退还定金。
2、若双方当事人无法协商一致，并且发生了购房方导致无法继续履行合同的法定情形，并且因购房人的过错导致需要解除合同的，购房者需要承担相应的违约责任。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
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房屋买卖
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签订商品房买卖合同前能退首付款吗
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交了首付签订商品房买卖合同违约能退房吗？
如果在合同里面有约定的话，出现约定的情形是可以退房的，如果没有约定，出现了延迟交房、规划变更、房屋质量不合格、房屋面积误差超过3%、开发商把房子抵押的情形，购房者是解除合同退房的。
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通常来讲，当事人可以结合具体的交易情形以及风险评估，合理地去约定保证期间。但这里得注意，约定的时候一定要明确、具体，可别模棱两可的，不然很容易产生歧义，甚至导致约定无效。
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