租厂房搬迁补偿吗
最新修订 | 2024-09-17
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- 律师解析
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1、拆迁房办理房产证的契税:拆迁房的建筑面积如果在120平方米以下包含120平方米,并且拆迁房成交单价低于4600元每平方,而且拆迁房内小区绿化容积率在1.0以上包或1.0,只要拆迁房符合以上全部条件的,拆迁房契税要按照拆迁房成交价钱的1.5%缴纳。如果有任何一条件不符则需要缴纳拆迁房成交价钱的3%;
2、拆迁房办理房产证的劳务费:每平方3元;
3、拆迁房办理房产证登记费:拆迁房面积在100平方米以下的要缴纳90元的登记费;如果拆迁面积在100-200平方米的需要缴纳100元的登记费;拆迁房面积每增100平方米的则需要加收10元;
4、拆迁房测绘费:拆迁房面积50平方米以下的需要缴纳80元;拆迁房面积50-100平方米的需要缴纳120元;拆迁房面积101-200平方米的需要缴纳160元;拆迁房面积201-300平方米的需要缴纳200元
5、拆迁房办理房产证的印花税:需要缴纳拆迁房成交价的0.03%。
- 法律依据
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《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条
市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。
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租厂房搬迁是否有补偿拆迁房屋产证办理涉及契税，120平米以下、4600元/平以下、绿化率1.0以上，契税1.5%；否则3%。劳务费每平米3元，100平米以下90元登记费，每增100平加10元。测量费：50平以下80元，递增至200平分别为120、160、200元。印花税按成交价0.03%收取。
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出租厂房搬迁有补偿吗？出租厂房搬迁是否有补偿需要根据实际的情况处理，如果是行政机关实施拆迁行为的时候，给厂房的承租人造成损失的，那么就需要在实施拆迁行为的时候对该承租人予以补偿，具体的补偿项目包括停产停业的损失、房屋的价值补偿以及机器设备的折旧费等等，具体的出租厂房搬迁有补偿吗的回答可以参考下文。
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