律图审稿专业委员会3轮严审

商品房隔音差能退房吗

最新修订 | 2024-10-22
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律师解析
1、在有证据的情况下是可以申请退房的。
2、有证据证明当事人双方曾约定需将环境分贝保持在低分贝,可以以欺诈为由主张解除合同并进行退房。合同是当事人或当事双方之间进行设立、变更、终止民事关系的协议。依法成立的合同,受法律保护。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的,当事人可以解除合同:
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。
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租房隔音差怎么办可能退租吗
如噪音超标且对方未积极解决,您有权要求提前终止租赁合同并寻求经济补偿。 同时,可上报给房屋业主或联系物业投诉。面对不退押金问题,先尝试和谐商讨,寻求居委会或公安机关协助。若无效,可在住房所在地法院提起诉讼,要求业主归还押金并承担违约责任。
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买房不隔音可以退房吗
若存在证据可证明双方交易时约定低噪声环境,业主可向相关机构提出退房要求,以欺诈行为为由请求解约。合同是设立、变更、终止民事关系的文书,依法成立即受法律保护。业主应依法行事,确保自身权益。
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商品房和集资房有何差别
1、市场行为属性不同。商品房是房地产开发商独立开发的一种产品,集资房则是通过单位、社会团体组织、住宅合作社等组织建设。2、申办手续不同。集资房的建设在申办手续的过程中,各种手续的办理不同于一般商品房开发经营的办理过程。3、土地使用权大不同。
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两限房跟商品房差别大吗
两限房为价格、户型受限的商品房,服务于中等偏下阶层,旨在解决住房困境,与政府主导监管、市场机制结合。商品房则指自由买卖、不受政策干预的各类房屋,包括新建及二手房。两者各具特色,不可混同。
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商品房面积差怎么处理?
按套内建筑面积或者建筑面积计价的,当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同未作约定的,接以下原则处理:1、面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的,据实结算房价款。2、面积误差比绝对值超出3%时,买受人有权退房。
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