夫妻共同房产过户需要双方都到场吗
- 律师解答
- 需要。
- 律师解析
-
1、共同房产过户一般要夫妻双方都到场，个人房产过户，不涉及配偶利益的，配偶可不到场。
2、根据相关法律规定，因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。如果涉及原共有房屋权属发生变动的，应按照房屋登记的相关规定，由双方共同申请登记。
- 法律依据
-
《不动产登记暂行条例》第十四条
因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。
属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：
（二）继承、接受遗赠取得不动产权利的。
《中华人民共和国民法典》第二百二十九条
因人民法院、仲裁机构的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者征收决定等生效时发生效力。
0
房产纠纷案件·推荐文章
-
离婚后共同房产过户需要双方都到场吗在诉讼离婚情况下，夫妻双方共同拥有的房地产所有权的转让并不必然要求双方均必须亲自出席。若选择以协议离婚为解决途径的话，那么办理房地产所有权转让的时候往往需要当事人双方面对面地出面处理。然而，如果是通过人民法院裁决或进行调解（仲裁）而达成离婚，则已获得房地产所有权的那一方可以依据具有法律约束力的司法文书，独立完成房地产所有权转让的相关程序与事项。
-
房产过户要夫妻双方都到场吗共同房产过户一般要夫妻双方都到场，个人房产过户，不涉及配偶利益的，配偶可不到场。根据相关法律规定，因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。如果涉及原共有房屋权属发生变动的，应按照房屋登记的相关规定，由双方共同申请登记。
-
夫妻协议离婚房产过户需要双方都到场吗夫妻协议离婚房产过户的时候是需要双方都到场的，另外，在办理房产过户之前需要双方先在民政部门领取了离婚证，然后再按照房屋登记办法的相关规定，有两个人共同的房管局办理的房产证的过户。而且夫妻协议分割房产的这种情况，在过户的时候可免交契税。
-
离婚后房产过户要双方都到场吗离婚当事双方在民政部门签订的离婚协议属民间协议，不具有法律强制力。因此，当事双方在民政部门办理的离婚协议手续，如果涉及原共有房屋权属发生变动的，应按照《房屋登记办法》的相关规定，由双方共同申请登记。 在办理房产过户手续中，放弃房产的一方有协助另一方的法定义务，而不能由任何一方单独来申请办理房屋产权转移登记。如果一方不配合导致过户登记无法进行，获得房产一方可通过法律程序，持有效法律文书进行登记。
-
办理离婚析产房产过户双方都要到场吗根据我国的法律规定，在办理离婚析产登记的手续之时，是需要双方都到场的。关于离婚所签订的协议和其财产的分配，是需要男女双方都在场并且达成一致的。
财产分割
-
离婚房产过户需要双方都到场吗？房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字。
问题没解答? 125434人选择咨询律师
夫妻共同房产过户需要双方都到场吗
一键咨询
离婚房产过户需要双方都到场吗？
房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字。
10w+浏览
共有房屋过户,需不需要夫妻双方都到场亲自签字
如果房产证上的名字是夫妻一方的名字，婚前财产的话，夫妻这一方完全有权利转让房子，但如果是婚后财产，夫妻另一方参与了购房或还款的出资，就属于共有财产，那么房产过户的话就需要夫妻双方签字。
1w浏览2024-05-21
夫妻共同买房需要夫妻双方共同到场吗
10w+浏览2023-09-20
夫妻协议离婚房产过户需要双方都到场吗
夫妻协议离婚房产过户的时候是需要双方都到场的，另外，在办理房产过户之前需要双方先在民政部门领取了离婚证，然后再按照房屋登记办法的相关规定，有两个人共同的房管局办理的房产证的过户。而且夫妻协议分割房产的这种情况，在过户的时候可免交契税。
10w+浏览
房产证过户夫妻双方是否都要到场
在婚后买房办房产证时，夫妻双方需共同到场或提供私人印章，特殊情况可委托第三方但同样需要双方印章。提交资料务必准确无误，包括合同、发票等，且婚后所有房产通常被视为夫妻共有，无论出资方。务必仔细核查所有文件以确保顺利办理。
1w浏览2024-06-29
夫妻共同买房需要夫妻双方共同到场吗
10w+浏览2024-02-26
办理离婚析产房产过户双方都要到场吗
根据我国的法律规定，在办理离婚析产登记的手续之时，是需要双方都到场的。关于离婚所签订的协议和其财产的分配，是需要男女双方都在场并且达成一致的。
1w浏览2024-06-25
买房过户夫妻双方在场
10w+浏览2024-11-15
房产证过户是否需要夫妻双方共同到场
在婚后买房办房产证时，夫妻双方需共同到场或提供私人印章，特殊情况可委托第三方但同样需要双方印章。提交资料务必准确无误，包括合同、发票等，且婚后所有房产通常被视为夫妻共有，无论出资方。务必仔细核查所有文件以确保顺利办理。
1w浏览2024-06-30
夫妻共同房产过户需要双方都到场吗？
10w+浏览2024-02-27
夫妻双方共有房产过户
10w+浏览2024-10-09
