领证前买的房子属于共同财产吗
最新修订 | 2024-09-30
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- 律师解答
- 不属于。
- 律师解析
- 结婚登记之前，夫妻一方所购买的房屋，属于夫妻一方的个人财产，不属于共同财产。但结婚登记之前，夫妻一方贷款购买房屋，婚后夫妻二人一起共同偿还贷款的，共同偿还贷款用的资金属于共同财产，离婚时，一方对双方婚后共同还贷款项及房屋增值部分，需要对另一方予以补偿。夫妻之间可以约定领证前买的房屋为共同财产。
- 法律依据
-
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金和其他劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
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领证前买的房子属于共同财产吗?领证前买的房子是否属于共同财产：领证前买的房子是否属于夫妻共同财产情形：婚前夫妻一方全款购买的房子：登记在出资人自己名下的，房产均属于出资方的个人财产；婚后加上配偶名字，属于夫妻共同财产。夫妻一方婚前贷款买的房子：婚后共同还贷，登记首付支付方名下，属于登记方个人财产，共同还贷和增值部分，为夫妻共同财产；登记一方对另一方进行补偿。
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领结婚证前购买财产分割属于共同财产吗？领结婚证前购买财产分割的情况，是不属于夫妻共同财产的，因为双方领结婚证之前并不构成法定的夫妻关系。夫妻双方任意一方全款买房，离婚时房屋增值或亏损属于付款人。一方婚前支付所有房款，婚后取得房产证，该房产属于付款一方。双方在婚后共同购买房屋，离婚时尚未拿到房产证，需要根据具体情况判断。
财产分割
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领证后再买房属于夫妻共同财产吗一般夫妻领证，也就是领取到了结婚证，那么从领证的那一刻开始，各自取得的财产原则上就应当认定为夫妻共同财产。所以在夫妻双方没有特殊约定的情况下，领证之后买房的，其实都是应当认定为夫妻共有的财产。
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