四川省集体土地征收与补偿标准

[律师回复] 一般土地使用性质上搭建可能违法。需看具体土地规划，若不符规定应拆除。可先去相关部门咨询确认，按要求整改或办理合法手续，避免后续法律风险。

[律师回复] 一般应以实际土地面积为准。但如果确权证面积有合法依据，也可能按证赔付，具体需结合实际情况和相关证据来判断。建议咨询当地专业法律人士。

[律师回复] 在协议中明确土地权属可以从以下几个方面入手：

明确土地所有权主体

? 在中国，土地分为国家所有和集体所有。如果是城市市区的土地，协议中要注明土地属于国家所有；如果是农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有，要在协议里明确是哪一个集体组织所有，比如是某村某组集体所有。

说明土地使用权归属

? 出让取得：如果土地使用权是通过出让方式获得，协议要写明出让方（一般是政府土地管理部门）、受让方信息，同时附上土地出让合同编号、出让年限、土地用途等内容。例如，注明“土地受让方为[具体单位/个人名称]，通过[出让日期]签订的[出让合同编号]出让合同，取得该宗土地[X]年的使用权，用途为[住宅/工业/商业等]”。

? 划拨取得：对于划拨土地，要说明划拨的依据文件、划拨主体和土地用途等。如“该土地是依据[划拨文件名称及文号]，由[划拨部门]划拨给[使用单位/个人]，用于[公共设施/公益事业等具体用途]”。

? 转让或租赁取得：若是通过土地使用权转让或租赁方式，协议中要明确转让方/出租方和受让方/承租方信息，以及转让/租赁的期限、范围等。比如“[转让方/出租方]将其拥有的[土地位置、面积]的土地使用权，自[起始日期]起至[结束日期]止，转让/出租给[受让方/承租方]”。

土地四至界限描述

? 详细列出土地的四至界限，采用专业的测量数据或者明确的地标来界定。比如“东至[相邻地块名称/道路名称/标志性建筑物等]，西至[具体边界内容]，南至[边界说明]，北至[边界情况]”，有条件的可以附上土地测绘图作为协议的附件，让土地范围更加清晰直观。

土地权属证明文件

? 在协议中注明土地权属的证明文件，如国有土地使用证编号、集体土地所有证编号等相关证件信息，并约定双方有责任核实这些文件的真实性和有效性。同时说明如果在协议执行过程中，发现权属证明文件存在问题，责任如何承担。

[律师回复] 在中国，土地所有权分国家所有和集体所有。闲置土地被征用后，所有权不变，仍归原所有者。但使用权可能发生转移，具体依相关法律法规和征用政策确定。

[律师回复] 未满十六周岁不承担寻衅滋事罪的刑事责任，但民事赔偿责任不能免。受害者可与对方监护人协商赔偿，协商不成可向法院起诉。

[律师回复] 农村房子一般有土地证。若没有，可向当地国土部门申请办理。需提供相关材料，如建房审批手续等，具体可咨询当地相关部门。

[律师回复] 如果中院认为证据不足，可能会发回重审或直接改判。建议及时补充证据，与法官沟通，争取有利结果。若对判决不服，可考虑上诉。

[律师回复] 如果您女儿有两个户口且不在同一省，需要注销其中一个，可按以下步骤进行：

确定保留的户口

首先要确定想保留哪一个户口。一般考虑因素包括经常居住地、学籍所在地、社保缴纳地等实际生活关联紧密的户口。

准备材料

? 准备好个人身份证件（如身份证、户口本），能证明两个户口为同一人的材料，例如出生证明（上面有父母信息等可用于证明身份关联）、原始户籍档案资料（可能需要到最早登记户籍的派出所等机构调取）。

前往户籍所在地办理

? 选择办理地点：携带材料前往想要注销的户口所在地的公安机关户籍管理部门办理注销手续。因为户口管理主要由各地公安机关负责，跨省时可能涉及两地公安机关信息沟通和协作。

? 提交申请和材料：向户籍民警说明情况，提交注销户口的书面申请和准备好的相关材料。书面申请应包括注销原因（如重复登记户口）、两个户口的详细信息（姓名、身份证号、户籍地址等）。

? 审核与办理：户籍管理部门会对提交的材料进行审核，核实身份信息和注销理由。这可能需要与另一个户口所在地的相关部门进行沟通核实。审核通过后，会办理户口注销手续，并在户口本上注明注销信息，收回相关的身份证件等。

[律师回复] 国家对因公共利益占用土地有相应补偿规定。一般按土地实际损失给予合理补偿。可与相关部门协商确定具体补偿标准和方式，若有争议可通过法律途径解决。

[律师回复] 直接申请仲裁，在职仲裁。不需要以离职为前提

[律师回复] 国有土地使用权出租和租赁在法律上并无实质不同，都是将使用权让渡。关键在于合同约定，明确权利义务、期限、租金等事项，以保障双方权益。若有纠纷，可依据合同和相关法律解决。

[律师回复] 如果土地被征收后长期未使用，可向相关部门反映情况，要求合理处置。若存在违规，可通过法律途径维护自身权益。具体需根据实际情况判断和处理。

[律师回复] 这种情况不常见。可与检察院沟通了解原因，若存在不合理，可向上级检察院反映，或考虑通过其他合法途径维护权益。

[律师回复] 娘家土地归属问题，要看具体情况，比如户口是否还在娘家等。一般来说，若符合条件可主张相应权益，可与家人协商或寻求当地土地管理部门帮助。

[律师回复] 土地使用证到期可申请续期，按规定提交相关材料，经审核通过后办理续期手续。具体可咨询当地土地管理部门。

[律师回复] 债务重组一般会在征信上体现，可能影响信用评级等。具体影响视情况而定。若担心，可提前与相关机构沟通协商，寻求妥善解决办法，尽量减少不利影响。

[律师回复] 耕地的承包经营权一般不能继承。但承包期内，同一户内的其他成员可继续耕种。若儿子与父母不在同一户，通常无法直接继承耕地，具体可咨询当地土地管理部门。

[律师回复] 一般情况下，土地出售后的新业主应继承原租赁合同。但具体还需看合同约定，若有特殊情况，可协商解决或通过法律途径判定。

[律师回复] 先去了解限高原因，看是否存在错误信息。若有误，及时向执行法院提出异议并提交证据，要求撤销限高。若没问题，那就得按规定履行义务后申请解除限高。

[律师回复] 《中华人民共和国刑事诉讼法》第七十一条第四款规定：对违反取保候审规定，需要予以逮捕的，可以对犯罪嫌疑人、被告人先行拘留.有需要法律帮助可直接联系