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未过户拆迁补偿协议由谁来签

#房屋拆迁 最新修订 | 2024-09-16
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郭昊律师
郭昊律师在线
北京恒都律师事务所/主办律师
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律师解析
1、依据我国相关法律的规定,拆迁补偿协议是与被拆迁人签订的,而被拆迁人是指房屋的所有权,而房屋的所有权以登记为准。
2、所以房屋登记谁的名字,谁有权签订补偿协议,如果买受人对签订补偿协议有异议的,可以向法院起诉拆迁补偿是指拆迁人对被拆除房屋的所有人,依照《国有土地房屋征收与补偿条例》的规定给予的补偿。
拆迁补偿的方式,可以实行货币补偿,也可以实行房屋产权调换,还可以选择货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价,生成有据可循的多元组成的补偿金额。产权置换也被称作产权调换,根据评估方法不同,有两种置换方式。价值标准产权置换指的是依照法定程序,通过对被拆迁人房屋的产权价值进行评估,之后再以新建房屋的产权予以价值的等价置换。
法律依据
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二百二十六条
房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定,就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项,订立补偿协议。
补偿协议订立后,一方当事人不履行补偿协议约定的义务的,另一方当事人可以依法提起诉讼。
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二手房未过户拆迁补偿协议由谁来签
应当由房屋产权人和政府部门签拆迁补偿协议,如果还没有过户,卖家仍然是房屋产权人,不动产物权的设立、变更等都是以登记为准的,如果没有办理过户登记,拆迁补偿款归卖家所有,下文将详细介绍二手房未过户拆迁补偿协议由谁来签。
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征地拆迁
未过户拆迁补偿协议由谁来签
未过户拆迁补偿协议由被拆迁人来签:1、依据我国相关法律的规定,拆迁补偿协议是与被拆迁人签订的,而被拆迁人是指房屋的所有权,而房屋的所有权以登记为准。2、所以房屋登记谁的名字,谁有权签订补偿协议,如果买受人对签订补偿协议有异议的,可以向法院起诉。
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拆迁补偿款应由谁来支付
房屋拆迁补偿款项由拆迁部门负责,遵循先补后征原则,应在审批后的三个月内全额支付。补偿归房屋所有者,以房产证为准,非户口簿户主。征收部门需详查房屋信息并公开。拆迁安置通过合同约定,如协商不成可申请仲裁。安置方式多样,可能包括过渡住所、补助金等。实际操作中,拆迁部门需确保被拆迁人权益得到保障。
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未过户拆迁补偿协议由被拆迁人来签:1、依据我国相关法律的规定,拆迁补偿协议是与被拆迁人签订的,而被拆迁人是指房屋的所有权,而房屋的所有权以登记为准。2、所以房屋登记谁的名字,谁有权签订补偿协议,如果买受人对签订补偿协议有异议的,可以向法院起诉。
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拆迁补偿费应由谁来支付
拆迁补偿费由政府支付,拆迁补偿款是给被拆迁人,被拆迁人和拆迁人之间签订拆迁安置补偿协议的时候,需要将拆迁的金额还有就是付款的方式等作出明确的约定。若是依旧不知道拆迁补偿费应由谁来支付可以选择继续阅读此文。
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征地拆迁
杭州户口迁移证由谁来开具?
杭州户口迁移证一般由户口迁出地的派出所进行开具。户口迁移需要原户籍所在地派出所开具户籍证明也就是相当于户口迁移证,用作新迁入户口的证据材料之一。另外其他的材料还包括申请人的身份证、户口本、结婚证、房产证等证件。
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一般拆迁后社保会由谁来交?
一般拆迁后社保都是会由自己来交,但对于社会保障部门会给予一定的折扣,对于男满了六十周岁以上,女满了五十五周岁的,那么就可以选择一次性支付,如果没有达到此年龄的,那么就需要按年限来进行缴纳。
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