商品房买了想退怎么办

在购房后如需撤销交易，首先应与卖方协商。若已签订合同，需依照合同条款寻求解约可能。如卖方同意解约，可签订解除协议；若不同意，单方面退房可能构成违约，需承担责任。依据《民法典》，违约方应承担履行、补救或赔偿等责任。

针对购房者支付定金后却决定退房的情况，我们建议您首先参照所签署的合同条款进行妥善处理，倘若发现合同内并无相关规定，便可尝试与对方展开积极的沟通协商；若双方未能达成共识，您依然有权申请第三方予以调和；若对此调和结果表示不满，亦可选择向当地法院提起正式诉讼，当然亦可径直向法院提出申诉。若经查证确属卖方违约，您有权要求其双倍返还定金；反之，若系买方违约，则须承担相应的民事法律责任。

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