房屋拆迁补偿面积应该怎样计算
最新修订 | 2024-10-03
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- 律师解析
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1、房屋拆迁赔偿标准是：拆迁补偿费以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算；周转补偿费以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴；奖励性补偿费，根据本地实际情况和国家政策加以确定。
2、房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。
- 法律依据
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《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
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房屋拆迁面积如何计算如何精确计算房产拆迁的面积1、对于长时间保持不变的结构的单层房屋，按照一个楼层进行计算建筑物的面积；而对于多层房屋，则需要将各个楼层的建筑物总面积相加，以此来得出整个房屋的建筑面积。2、房屋内部的夹层、插入层、技术层以及如楼梯间、电梯间等高度超过2.2米的部分都需要被纳入到计算建筑面积的范围中。3、对房屋进行穿越的通道，以及房屋内部的门厅，都应该按照一个楼层来进行面积的计算。
房屋拆迁
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拆迁房屋时，屋檐面积是否计入总面积在处理户口簿与房产证面积不符的问题时，以实测和证据为依据。如您认为面积记录有误，可申请专业人员现场核实，若实测超出房产证记载，将予以补尝。对于财产计算差异，提供确凿证据证明房产证面积不准确者，将根据证据调整并给予相应补偿。
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房屋拆迁面积怎样计算1、一般以房地产权证记载的建筑面积为准。无房地产权证的，以相关批准文件记载的建筑面积为准，实际建筑面积小于相关批准文件记载的建筑面积的，以实际建筑面积为准。2、城市房屋拆迁是针对被拆迁房屋所有权进行的补偿,这个补偿价格是根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素。
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拆迁房屋时，屋檐面积是否计入总面积在处理户口簿与房产证面积不符的问题时，以实测和证据为依据。如您认为面积记录有误，可申请专业人员现场核实，若实测超出房产证记载，将予以补尝。对于财产计算差异，提供确凿证据证明房产证面积不准确者，将根据证据调整并给予相应补偿。
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拆迁房屋面积怎么计算1、一般以房地产权证记载的建筑面积为准。无房地产权证的，以相关批准文件记载的建筑面积为准，实际建筑面积小于相关批准文件记载的建筑面积的，以实际建筑面积为准。2、城市房屋拆迁是针对被拆迁房屋所有权进行的补偿,这个补偿价格是根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素。
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房屋拆迁面积如何计算？房屋拆迁面积以宅基地使用权证书或建设用地使用权证书、国土部门房屋测绘数据为基础计算，在确定拆迁面积之后，双方可能会通过协商的方式，很容易久可以确定具体能获得的拆迁补偿金。
房屋拆迁
房屋拆迁案件·常见问题
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房屋拆迁补偿面积应该怎样计算
一键咨询
拆迁房屋时，屋檐面积是否计入总面积
在处理户口簿与房产证面积不符的问题时，以实测和证据为依据。如您认为面积记录有误，可申请专业人员现场核实，若实测超出房产证记载，将予以补尝。对于财产计算差异，提供确凿证据证明房产证面积不准确者，将根据证据调整并给予相应补偿。
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征地拆迁动迁安置房的定金交了可以要求开发商退还吗
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我是一名网约车司机 接人过程中着急走 还没看清后面人是否管车门 造成的损伤 伤势不大 但是对方要误工费 医院也出了假条
[律师回复] 根据描述，这更像是交通事故赔偿问题而非工伤。对方要求误工费基于医院假条是合理的。建议首先确认责任归属，然后通过保险公司处理。方便的话，可以现在电话沟通。q
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房屋拆迁面积如何计算？
房屋拆迁面积以宅基地使用权证书或建设用地使用权证书、国土部门房屋测绘数据为基础计算，在确定拆迁面积之后，双方可能会通过协商的方式，很容易久可以确定具体能获得的拆迁补偿金。
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征地拆迁未成年偷窃后，被告后，去公安机关，自守后，和对面调解之后，可以不留案底吗？
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我家房子离高速公路十一米 是属于拆迁范围吗？
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拆迁房屋面积的计算是会按房地产权证记载的建筑面积为准；如果是单层房屋就会按一层计算建筑面积，多层房屋按各层的建筑面积的总和计算；房屋内有夹层或插层的高度在二点二米以上的部位的计算建筑面积。
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征地拆迁我被人在微信群里骂了但是我也骂回去了后面他又录了一个视频骂我这样可以报警吗双方会有什么处罚
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房屋拆迁面积怎么计算？
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