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父母的房可以赠予子女吗

最新修订 | 2024-10-23
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律师解析
父母的房产可以赠与非亲生子女。只要赠与合同当事人真实的意思表示,不违犯法律法规的强制规定与公序良俗原则,赠与合同就是真实有效的。所以父母的房产可以赠与非亲生子女。
房产赠与公证就是公民将属于本人的房产赠与给受赠人的一种法律行为。这种赠与行为,往往是基于相互间的亲属关系、友谊关系或者道德上的原因,而不是市场上的商品交换。房产赠与人必须具有真实的意思表示,并且必须对其所赠房产拥有所有权。
法律依据
《民法典》第五条
民事主体从事民事活动,应当遵循自愿原则,按照自己的意思设立、变更、终止民事法律关系。
《民法典》第八条
民事主体从事民事活动,不得违反法律,不得违背公序良俗。
《民法典》第六百五十七条
赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。
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父母赠予子女的房子要交多少税
父母赠与子女房产涉及契税、印花税和公证费。契税按市场公平价3%左右征收,印花税按产权市值的万分之五计算。继承过户时可能需缴纳公证费,具体数额取决于房屋价值和当地规定。未来出售此房需考虑个人所得税和增值税等税务问题。建议在处理前向税务部门咨询,确保信息准确。
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父母为子女购买婚房是赠予吗
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对父母为子女购买婚房是赠予吗进行了解答,希望能解答您的问题。
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父母赠予子女的房产怎么过户
父母赠与子女房产的步骤为:明确双方意愿后,签订赠与合同并准备相关文件;评估房屋价值,缴纳税费;完成赠与和房产公证,确保法律效力; 最后办理产权变更登记。这一流程确保了赠与行为的合法性和有效性,保障了双方的权益。
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房产纠纷
父母赠予子女的房产能撤回吗
根据相关法律规定,赠与子女的房产在过户前,赠予人有权撤销,但公法或公益性质的赠与除外。经过公正的赠与,在以下情况下赠予人可以撤销: 1.赠与侵害赠予人或其近亲属的合法权益; 2.赠予人未尽抚养义务; 3.法律规定的其他情形。
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