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婚后贷款买房离婚怎么处理

最新修订 | 2024-02-28
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律师解析
婚后按揭贷款买房的,属于夫妻共同财产离婚时平分。双方对房屋产权无法达成协议的,可通过竞价取得。一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿。
法律依据
《民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产,有平等的处理权。
《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释(一)》第七十六条。双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时,人民法院按以下情形分别处理:
(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;
(二)一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;
(三)双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖、变卖房屋,就所得价款进行分割。
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婚后贷款买房离婚后如何处理贷款
在婚姻期间,夫妻双方共同贷款购买房屋,若离婚,贷款的处理需综合考虑多方面因素。在双方协议的基础上,若无法协商一致,法院将依据法律规定、房产的归属以及双方的经济能力做出裁决。通常情况下,法院会将房产判给其中一方,该方需要承担剩余的贷款,并对另一方进行合理的补偿。补偿的金额将根据还贷比例、房产的增值等因素来确定。
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婚姻家庭
婚后贷款买房离婚后贷款谁还
在婚姻关系存续期间购置的房屋,涉及到贷款问题时,离婚后该笔贷款的偿付方式须视具体情况而定。如果夫妻各方于离婚协议或法院裁决中对于贷款偿付事项已有明确规定,则应依照相关规定予以履行。若此项条款未被提及,通常情况下,取得该房所有权者需负责继续偿还贷款,同时还应对其配偶提供适当的赔偿。这是由于夫妻在婚姻关系内以贷款方式购买的房产常被视为共同财产及共同负债之故。
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婚后贷款买房离婚后如何处理贷款
婚姻期间贷款购房,离婚时贷款处理需综合考虑。双方协议优先;协商不成,法院依法律、房产归属及经济能力裁决。房产判归一方,其承担剩余贷款,并应合理补偿对方。补偿额依据还贷比例、房产增值等因素确定。
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婚前贷款买房,离婚后贷款怎么还
若在婚前以贷款形式购置房产,离婚之后关于贷款的偿还方式,主要依据当事人之间在离婚时所达成的协议或者法院的正式裁决而做出决策。如果法庭判定该房地产应归属购买人单独所有,那么依照常规,这位买方将负责继续履行尚未偿清的那部分贷款义务。然而,如若当事人之间就共同负担贷款的问题进行了积极的协商,或者法庭通过判决确定了双方按照特定比例来承担未偿贷款责任的方案,这样的做法同样是合法且可行的。
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婚后贷款买房离婚后怎么办
婚姻期间有房贷的房产离婚时分割:双方能协商按协商方案分;不能协商,法院会考量出资、贡献、子女抚养等,将房产判给一方,获房一方还房贷并给另一方补偿。
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婚后贷款买房离婚后贷款谁还
夫妻在婚姻关系存续期间购买的房屋,若涉及贷款问题,在离婚时,贷款的偿付方式要根据具体情况来决定。如果夫妻双方在离婚协议或法院裁决中已经对贷款偿付事项有明确规定,那就按照规定来执行。要是没提到这一点,通常来说,拿到房子所有权的人要负责继续还贷款,同时还要给配偶适当的赔偿。这是因为夫妻用贷款买的房产,一般会被视为共同财产和共同债务。
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婚姻家庭
婚后贷款买房离婚怎么办?
婚后按揭贷款买房的,属于夫妻共同财产,离婚时平分。双方对房屋产权无法达成协议的,可通过竞价取得。一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿。
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婚后贷款买房离婚时怎么处理
随着时代和社会经济的快速发展,我们可能会遇到很多各种各样的法律问题,因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着婚后贷款买房离婚时怎么处理的问题没办法解决的话,那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
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婚姻家庭
婚后共同贷款买房,离婚后如何处理
1.婚后用共有财产购房,无论权属证书归谁,均为共同财产,离婚时按共同财产分割。 2.婚后双方父母出资购房,登记在一方名下,按各自父母出资份额享有所有权,离婚时按约定或出资比例分割,已还贷款不需分割。 3.一方父母付首付,登记在子女名下,剩余贷款双方共同偿还,首付视为出资子女个人财产,离婚时共同还贷部分按共同财产处理,首付款不分割。
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婚姻家庭
婚后贷款买房离婚贷款怎么办
根据中华人民共和国法律,夫妻共同贷款购置的不动产属共同所有,贷款亦为共同债务。离婚时,此类债务仍需共同承担,但可协议由一方偿还。离婚后,若购房人无法按时支付房贷,银行有权向任一方追责。夫妻可自定不动产归属及债务比例,但此约定不能对抗债权人。银行在知晓条约并催讨债权后,被追偿方可向另一方追偿。
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