律图审稿专业委员会3轮严审

首付不够违约怎么处理

最新修订 | 2024-10-22
1k浏览
律师解析
首付不够面临违约责任,出现法定或约定的解约条件的可以直接退。如果是因为卖房人违约行为或欺诈行为等原因想要退房可以直接主张解除合同。如果是自身的原因想要退房,是需要承担违约责任的。售房合同一经签订,没有法定的无效事由自签订之日起生效,当事人要按照合同履行义务。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文字数较多,预估阅读时间较长
浏览全文

房屋买卖案件·推荐文章

苏州135****6104用户4分钟前已获取解答
沭阳180****4342用户2分钟前已获取解答
泰州134****3927用户4分钟前已获取解答
问题没解答? 125537人选择咨询律师
3454位律师在线平均3分钟响应99%好评
首付不够违约怎么处理
一键咨询
  • 160****4225用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    163****2458用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    160****3160用户2分钟前提交了咨询
    162****8318用户4分钟前提交了咨询
    144****0815用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    136****7460用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    135****5855用户1分钟前提交了咨询
    175****3553用户4分钟前提交了咨询
    137****6584用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
  • 淮安用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    136****2304用户4分钟前提交了咨询
    134****5630用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    137****0587用户4分钟前提交了咨询
    171****0426用户3分钟前提交了咨询
    130****0087用户3分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    133****4338用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    150****1076用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    164****0182用户1分钟前提交了咨询
    136****6051用户4分钟前提交了咨询
    172****6876用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    134****6328用户1分钟前提交了咨询
    166****3473用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    141****6148用户4分钟前提交了咨询
    171****1123用户4分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    145****4477用户3分钟前提交了咨询
    161****5016用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    134****2347用户4分钟前提交了咨询
    151****1856用户1分钟前提交了咨询
    171****3300用户4分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    131****4107用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    164****8302用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    175****7848用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    134****5832用户1分钟前提交了咨询
    134****1101用户3分钟前提交了咨询
    132****8400用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    147****7701用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    176****5204用户1分钟前提交了咨询
    145****3674用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    160****3434用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    143****5783用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    171****6738用户3分钟前提交了咨询
    143****1474用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    145****4654用户2分钟前提交了咨询
    142****1875用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    154****2351用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    157****4068用户2分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    163****2618用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    167****8855用户1分钟前提交了咨询
    154****3482用户2分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    162****4705用户4分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    168****6426用户1分钟前提交了咨询
苏州178****2765用户4分钟前已获取解答
宿迁134****8875用户4分钟前已获取解答
淮安177****3397用户2分钟前已获取解答
首付不够违约怎么办
无论我们是在工作、学习还是生活中,我们都可能会遇到各种法律方面的问题,所以我们平常就需要多了解一些法律知识,这样在遇到了法律问题时,就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与首付不够违约怎么办相关的法律知识,希望能对您有帮助。
10w+浏览
合同事务
我向别人借了一万,没打欠条。后来他要求同居就不用还钱了。同居三个月期间他又给我转了一万七。现在他反悔了,起诉要求我全部还款。请问我这算违法吗?我应该怎么办?
[律师回复] 1.借款 1 万部分,虽没打欠条,但借贷关系依然可能成立。依据《民法典》及相关司法解释,自然人之间的借款合同,自贷款人提供借款时成立. 若对方能提供转账记录、聊天记录、证人证言等证据证明借款事实,你则需偿还该 1 万借款.对方曾提出以同居抵偿借款,若有证据证明,此约定因违背公序良俗而无效,你不能以此为由拒绝还款.
2.同居期间转账 1.7 万部分,若此转账是基于赠与目的,比如用于共同生活开销、表达情感等,且没有明确表示是借款,那么该转账属于赠与行为,你无需偿还.若对方能证明转账是基于借贷关系,比如有聊天记录提及借款等明确意思表示,则你需偿还.若转账被认定为彩礼性质,因双方未办理结婚登记手续,根据相关法律规定,在对方主张的情况下,你可能需适当返还.
3.应对建议,积极收集证据:仔细寻找能证明借款及转账性质的证据,如聊天记录、通话录音等,以支持自己的主张.尝试协商解决:主动与对方沟通,看能否就还款金额及方式达成一致,既能解决纠纷,又可节省时间和精力.做好应诉准备:若协商无果,需积极应诉。
首付后开发商违约怎么处理
开发商违约怎么办?首先,双方应友好协商;如不行,购房者可解除合同,要求开发商赔偿损失。赔偿包括已付款项、违约金及预期利益。只要存在违约,开发商就应承担责任。通过法律途径,保护自己的权益,是每个购房者的权利。
10w+浏览
房产纠纷
开发商违约首付款怎么处理
依据通常情况下的规定,预购房屋的延误交付期限可设定在30至90日之间。若在此期间后,开发商仍未能成功交付出售房屋,购房者即可有权要求开发商退还已付购房款项,同时要求其按照双倍价值补偿定金或支付相应的房款利息。
10w+浏览
房产纠纷
开发商违约交首付款如何处理
因开发商违约,购房者有权解除合同并要求赔偿。若选择不放弃合同解除权,可依据合同条款向仲裁机构申请仲裁或向法院提起民事诉讼。开发商不履行义务时,购房者可通过法律程序请求强制执行。请依法维权,确保权益得到保障。
10w+浏览
房产纠纷
买房首付签了合同违约要支付违约金吗?
买房首付签了合同违约要支付违约金,法律规定了合同一方违约的就需要追究违约责任,可以采取补救措施、支付违约金、或者赔偿有关损失来进行处理,具体情况可以根据双方签订的合同条款来执行。
10w+浏览
房产纠纷
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

南京152****9326用户2分钟前已提交咨询
南通188****6226用户2分钟前已获取解答
无锡156****3961用户2分钟前已提交咨询
泰州135****3804用户4分钟前已获取解答
连云港178****5115用户1分钟前已提交咨询
盐城134****7418用户1分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换