律图审稿专业委员会3轮严审

预告登记有哪些

最新修订 | 2024-10-25
2.3k浏览
律师解析
预告登记当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,而按照约定可以向登记机关申请预告登记。如在商品房预售中,购房者可以就尚未建成的住房进行预告登记,以制约开发商把已出售的住房再次出售或者进行抵押。本质上是为了在为开发商售卖期房、提高资产周转率提供法律支持。
法律依据
《民法典》第二百二十一条
当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后,未经预告登记的权利人同意,处分该不动产的,不发生物权效力。
预告登记后,债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的,预告登记失效。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文字数较多,预估阅读时间较长
浏览全文

房屋买卖案件·推荐文章

苏州180****9047用户2分钟前已获取解答
南京181****7074用户4分钟前已获取解答
徐州177****9522用户4分钟前已获取解答
问题没解答? 125689人选择咨询律师
6606位律师在线平均3分钟响应99%好评
预告登记有哪些
一键咨询
  • 淮安用户1分钟前提交了咨询
    141****0545用户1分钟前提交了咨询
    163****2825用户3分钟前提交了咨询
    138****0085用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    133****3537用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    172****7048用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    176****3314用户2分钟前提交了咨询
    154****4520用户1分钟前提交了咨询
  • 141****7842用户3分钟前提交了咨询
    166****7431用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    151****5630用户4分钟前提交了咨询
    160****6815用户1分钟前提交了咨询
    144****2580用户2分钟前提交了咨询
    145****1302用户3分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    143****8740用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    155****5340用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    133****5576用户1分钟前提交了咨询
    135****1527用户3分钟前提交了咨询
    173****7164用户1分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    146****2315用户3分钟前提交了咨询
    146****4730用户1分钟前提交了咨询
    156****7017用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    136****4443用户2分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    133****1048用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    134****8810用户2分钟前提交了咨询
    173****0866用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    130****7373用户4分钟前提交了咨询
    147****5037用户2分钟前提交了咨询
    131****4822用户2分钟前提交了咨询
    176****0781用户1分钟前提交了咨询
    130****0015用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    162****6571用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    166****0743用户4分钟前提交了咨询
    157****0170用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    147****4273用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    157****7445用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    174****1288用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    156****1615用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    131****3341用户2分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    174****6037用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    176****1073用户4分钟前提交了咨询
    175****0866用户3分钟前提交了咨询
    177****6067用户1分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    130****1475用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    174****1485用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    147****6878用户4分钟前提交了咨询
    171****0271用户3分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    158****2676用户3分钟前提交了咨询
    153****8308用户2分钟前提交了咨询
    161****6702用户4分钟前提交了咨询
    161****5538用户4分钟前提交了咨询
宿迁135****7506用户3分钟前已获取解答
连云港134****4084用户1分钟前已获取解答
徐州177****7864用户2分钟前已获取解答
预告登记的效力有哪些?
1、预告登记的效力主要是限制物权人对物权的处分。换句话说就是冻结所有权人的处分权,但是期限只有三个月。2、预告登记,不具有登记的效力。物权登记以记载于不动产登记薄上的时间为准。
10w+浏览
房产纠纷
预告登记费用是多少?如何预告登记?
标准。1、住宅:预告,它项权登记各80元(套。非住宅抵押按抵押金额0.4%。2、业主办理房屋按揭抵押标准为每套80元。预告登记需要的材料:1、登记申请书原件。2、申请人身份证明。3、已登记预售合同原件。
10w+浏览
房产纠纷
预购商品房预告登记需要哪些材料
(1)登记申请书原件(2)申请人身份证明(3)已登记备案的商品房预售合同原件(4)当事人关于预告登记的约定原件(5)预购人单方申请预购商品房预告登记的,预售人与预购人在商品房预售合同中对预告登记附有条件和期限的,预购人应当提交相应的证明材料等。
10w+浏览
房产纠纷
商品房预售登记备案与预告登记
1、法律性质不同。预告登记是由《物权法》规定的一种不动产登记制度,属于民事制度。而商品房预售登记备案制度是由《城市房地产管理法》规定的行政管理措施,属于行政管理制度。2、实际功能不同。3、操作上的不同。4、适用范围不同。预告登记的适用范围比商品房预售登记备案的适用范围广。
10w+浏览
房产纠纷
预售登记与预告登记的区别是什么?
1、法律性质不同。预告登记是由《民法典》规定的一种不动产登记制度,属于民事制度。而商品房预售登记备案制度是由《城市房地产管理法》规定的行政管理措施,属于行政管理制度。2、目的不同。3、登记方法不同。4、适用范围不同。5、登记部门不同。预告登记的主体机关是唯一的,即房屋登记机构。
10w+浏览
房产纠纷
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

南京181****2470用户1分钟前已提交咨询
扬州180****2522用户2分钟前已获取解答
盐城134****6640用户2分钟前已提交咨询
徐州178****4830用户1分钟前已获取解答
镇江134****5556用户1分钟前已提交咨询
沭阳134****4764用户3分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换