买房银行按揭有哪些意思
最新修订 | 2024-09-19
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- 律师解析
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银行按揭是促进房地产市场活跃的最有效的手段。
概念分为一手房按揭和二手房按揭。
一手楼按揭贷款指申请人（购房人）在向房地产商购买房产时，自己先交首期房款，其余部分由银行贷款，并用所购买的房产权益作为抵押，分期还本付息。
- 法律依据
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《城市房地产抵押管理办法》第九条同一房地产设定两个以上抵押权的，抵押人应当将已经设定过的抵押情况告知抵押权人。
抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。
房地产抵押后，该抵押房地产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押，但不得超出余额部分。
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买房银行按揭是什么意思银行按揭是促进房地产市场活跃的最有效的手段。概念分为一手房按揭和二手房按揭。一手楼按揭贷款指申请人（购房人）在向房地产商购买房产时，自己先交首期房款，其余部分由银行贷款，并用所购买的房产权益作为抵押，分期还本付息。
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银行按揭贷款是什么意思银行按揭贷款的意思是：购房者以所购房屋之产权作为抵押，由银行先行支房款给发展商，以后购房者按月向银行分期支付本息，银行按揭的成数通常由五成到八成不等，期限由1年到30年不等。银行按揭是促进房地产市场活跃的最有效的手段。
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转按揭是什么意思？转按揭就是房屋所有人出售贷款房屋，经过贷款银行同意之后，贷款转移至房屋的购买人身上，由房屋的购买人继续偿还该房屋的贷款。在办理转按揭的时候，房屋的购买人还可以根据实际情况申请不同的贷款期限、贷款金额等。
房屋买卖
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按揭人是什么意思,按揭买的二手房能不能卖按揭是这样一种放款方式,物业的所有者或业主在借款时,转让物业所有权作为还款保证。借款人履行债务,还清本息后,再重新收回物业所有权。一般称物业所有权转让方为按揭人,受让方为按揭受益人。按揭房能不能卖取决于按揭买房的人是否已经取得了产权,目前我国法律政策明确规定房屋必须在取得产权证后能才进行交易。
房产纠纷
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买房子按揭什么意思 按揭买房要注意什么问题含义：买房人购买房屋因房款不够，而向银行申请的一种贷款，但要把所购的房屋产权作为抵押，获得银行贷款并依合同分期付清本息后，银行才会归还抵押物。注意：在按揭贷款最初一年内不要提前还款。当你还清全部贷款本金与利息后，不要忘记摊销抵押。申请按揭贷款的签订合同与借据都是重要的法律文件，须要妥善保管好。
房屋买卖
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按揭什么意思按揭指以房地产等实物资产或有价证券、契约等作抵押，获得银行贷款并依合同分期付清本息，贷款还清后银行归还抵押物。按揭贷款是指以按揭方式进行的一种贷款业务。
房产纠纷案件·常见问题
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买房银行按揭有哪些意思
一键咨询
买房子按揭什么意思 按揭买房要注意什么问题
含义：买房人购买房屋因房款不够，而向银行申请的一种贷款，但要把所购的房屋产权作为抵押，获得银行贷款并依合同分期付清本息后，银行才会归还抵押物。注意：在按揭贷款最初一年内不要提前还款。当你还清全部贷款本金与利息后，不要忘记摊销抵押。申请按揭贷款的签订合同与借据都是重要的法律文件，须要妥善保管好。
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房产纠纷欠银行20万无力偿还会坐牢吗
[律师回复] 通常来讲，要是仅仅欠银行20万却没能力偿还，这其实属于民事范畴的纠纷，一般情况下是不会被判处坐牢的。
然而，如果在向银行借贷的整个过程里出现了欺诈的行为，就像提供一些虚假的材料来骗取贷款，那这种情况就很可能构成贷款诈骗罪，到时候就必须要承担相应的刑事责任了。
要是仅仅只是没有能力偿还欠款，银行往往会借助民事诉讼的途径来追讨债务。比如说，银行会申请对欠款人的财产进行保全，防止其财产流失，还可能会拍卖抵押物来收回欠款。并且，这会给欠款人的个人信用带来极其严重的影响，会被列入失信被执行人名单，从此就会被限制高消费，在生活的方方面面都会变得很不方便，比如不能乘坐飞机、高铁商务座等。所以，建议欠款人一定要积极地与银行进行沟通交流，双方一起协商制定出一个合理的还款计划，这样既能慢慢偿还欠款，也能尽量减少对自己生活的不良影响。
然而，如果在向银行借贷的整个过程里出现了欺诈的行为，就像提供一些虚假的材料来骗取贷款，那这种情况就很可能构成贷款诈骗罪，到时候就必须要承担相应的刑事责任了。
要是仅仅只是没有能力偿还欠款，银行往往会借助民事诉讼的途径来追讨债务。比如说，银行会申请对欠款人的财产进行保全，防止其财产流失，还可能会拍卖抵押物来收回欠款。并且，这会给欠款人的个人信用带来极其严重的影响，会被列入失信被执行人名单，从此就会被限制高消费，在生活的方方面面都会变得很不方便，比如不能乘坐飞机、高铁商务座等。所以，建议欠款人一定要积极地与银行进行沟通交流，双方一起协商制定出一个合理的还款计划，这样既能慢慢偿还欠款，也能尽量减少对自己生活的不良影响。
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快速解决“债权债务”问题
你好律师，单位跟我签订销售协议，按完成的销量来给提成，提成一年按季度发放，第一季度发放了，但是后面就说签订错误为由没给提成
[律师回复] 你好律师，单位跟我签订销售协议，按完成的销量来给提成，提成一年按季度发放，第一季度发放了，但是后面就说签订错误为由没给提成
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按揭人是什么意思,按揭买的二手房能不能卖
按揭是这样一种放款方式,物业的所有者或业主在借款时,转让物业所有权作为还款保证。借款人履行债务,还清本息后,再重新收回物业所有权。一般称物业所有权转让方为按揭人,受让方为按揭受益人。按揭房能不能卖取决于按揭买房的人是否已经取得了产权,目前我国法律政策明确规定房屋必须在取得产权证后能才进行交易。
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房产纠纷
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转按揭是什么意思？
转按揭就是房屋所有人出售贷款房屋，经过贷款银行同意之后，贷款转移至房屋的购买人身上，由房屋的购买人继续偿还该房屋的贷款。在办理转按揭的时候，房屋的购买人还可以根据实际情况申请不同的贷款期限、贷款金额等。
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房产纠纷
合同签别人的名字按自己的手印效力如何
[律师回复] 这种情况下，合同的效力可能会存在问题。
一般来说，合同应当由当事人本人签名并按手印，以表明其对合同内容的认可和愿意承担相应的权利义务。
如果签了别人的名字却按了自己的手印，可能导致合同主体的混乱，使得合同的效力存在不确定性。
在法律实践中，法院可能会根据具体情况来判断，比如是否存在双方的真实意思表示、对方是否认可、是否存在欺诈等因素。
有类似的案例中，如果能证明实际履行合同的是按手印的人，并且双方都按照合同内容在实际操作，那么合同可能会被认定为有效。但如果无法证明这些，合同可能被认定为无效或者效力待定。
您能跟我说说为什么会出现这样的情况吗？
一般来说，合同应当由当事人本人签名并按手印，以表明其对合同内容的认可和愿意承担相应的权利义务。
如果签了别人的名字却按了自己的手印，可能导致合同主体的混乱，使得合同的效力存在不确定性。
在法律实践中，法院可能会根据具体情况来判断，比如是否存在双方的真实意思表示、对方是否认可、是否存在欺诈等因素。
有类似的案例中，如果能证明实际履行合同的是按手印的人，并且双方都按照合同内容在实际操作，那么合同可能会被认定为有效。但如果无法证明这些，合同可能被认定为无效或者效力待定。
您能跟我说说为什么会出现这样的情况吗？
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如果签合同时别人写的我的名字按的他的手印有效吗
[律师回复] 这种情况下，合同的效力可能会存在问题。
一般来说，合同应当由当事人本人签名并按手印，以表明其对合同内容的认可和愿意承担相应的权利义务。
如果签了别人的名字却按了自己的手印，可能导致合同主体的混乱，使得合同的效力存在不确定性。
在法律实践中，法院可能会根据具体情况来判断，比如是否存在双方的真实意思表示、对方是否认可、是否存在欺诈等因素。
有类似的案例中，如果能证明实际履行合同的是按手印的人，并且双方都按照合同内容在实际操作，那么合同可能会被认定为有效。但如果无法证明这些，合同可能被认定为无效或者效力待定。
您能跟我说说为什么会出现这样的情况吗？
一般来说，合同应当由当事人本人签名并按手印，以表明其对合同内容的认可和愿意承担相应的权利义务。
如果签了别人的名字却按了自己的手印，可能导致合同主体的混乱，使得合同的效力存在不确定性。
在法律实践中，法院可能会根据具体情况来判断，比如是否存在双方的真实意思表示、对方是否认可、是否存在欺诈等因素。
有类似的案例中，如果能证明实际履行合同的是按手印的人，并且双方都按照合同内容在实际操作，那么合同可能会被认定为有效。但如果无法证明这些，合同可能被认定为无效或者效力待定。
您能跟我说说为什么会出现这样的情况吗？
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按揭2手房是什么意思，怎么按揭2手房？
按揭2手房，也即二手房转按揭，指的是对仍处在按揭中的房产进行再次买卖，该房产的买方仍需要通过向银行贷款的方式，来偿还该房产尚未清偿的按揭房款的一种按揭贷款方式。1、买卖双方经过商谈选择之后达成合意，签订买卖合同，并事先确认买方有无还贷能力。2、在银行同意买方贷款的情况下，申请同行转按或跨行转按。
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房产纠纷我在一个地方上班 刚开始去应聘我说的是干长期 但干了2个半月想离职 然后公司规定的包吃 如何合同3个月才是正式员工 我现在属于试用期 然后公司说我现在离职只能按兼职工资算 要扣掉我之前二个月的饭补钱 还要扣掉前2个月的提成 不应该扣我离职这个月的钱吗
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[律师回复] 你好，试用期的工资是有法律标准的，建议来电咨询
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请问一下居间服务合同什么意思
[律师回复] 居间服务合同是指居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。
比如说，甲想出租房子，乙知道丙在找房子租。乙作为居间人，给甲和丙牵线搭桥，让他们达成了房屋租赁协议。甲和丙签订的合同就是居间服务合同，乙就可以根据合同获得相应的报酬。在这个过程中，乙的主要任务是提供信息或者协助双方沟通，而不是自己参与到租赁关系中成为当事人。
比如说，甲想出租房子，乙知道丙在找房子租。乙作为居间人，给甲和丙牵线搭桥，让他们达成了房屋租赁协议。甲和丙签订的合同就是居间服务合同，乙就可以根据合同获得相应的报酬。在这个过程中，乙的主要任务是提供信息或者协助双方沟通，而不是自己参与到租赁关系中成为当事人。
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按揭支付贷款是什么意思？
按揭贷款是指购房者以所购房屋之产权作为抵押，由银行先行支房款给发展商，以后购房者按月向银行分期支付本息，银行按揭的成数，期限由1年到30年不等。银行按揭的正确名称是购房抵押贷款，银行按揭是促进房地产市场活跃的最有效的手段。分为一手房按揭和二手房按揭。
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债权债务
