买二手房未拿到土地使用证的影响有哪些
最新修订 | 2024-10-18
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- 律师解析
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关于买二手房未拿到土地使用证的影响有：
1、不动产的“物权”不完整。没有《国有土地使用证》，业主不拥有法律意义上的“土地使用权”。
2、若买的房子没有《国有土地使用证》，就没有土地使用权。房地产的转让中涉及土地使用权的部分不发生法律效力。
- 法律依据
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《房地产管理法》第六十条
国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度，这说明房地产的物权包括房屋所有权和土地使用权两方面。
业主买的房地产包括房屋所有权和土地使用权，而现在开发商只把房屋所有权给了业主，而土地使用权没有交给业主。
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