开发商违约是不是需付违约金
最新修订 | 2024-10-23
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巩海冬律师
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- 律师解析
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开发商构成违约的需付违约金。
违约金是一方违约需要对另一方进行补偿而制定的。
违约金的数额首先会根据当事人签订的购房合同中约定的内容要求赔偿。
但是，如果违约金过分高于或过分低于所造成的损失，另一方可以请求减少或增加违约金的赔偿数额。
- 法律依据
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《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；
约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
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开发商违约需付违约金吗开发商违约时，应依合同承担违约责任，包括履行合同、赔偿损失及支付违约金。启动法律程序前，需搜集违约证据。据《中华人民共和国民法典》，违约方应继续履行、补救或赔偿。一方明示不履行合同，另一方可提前要求其担责。
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如有其他起诉需求，个案法律服务等，也可向我咨询
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