商品房交的维修基金能退吗
最新修订 | 2024-09-06
5.3k浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
- 律师解析
-
1、如果住宅专项维修资金符合法律规定的可以退还情形的，是可以主张退还的。
2、主要以下两种情况可以申请退还维修基金余额：(1)购房人在购买商品住宅已缴存维修基金后，退、换已购商品住宅的;(2)已缴存共用部位、共用设施设备维修基金的商品住宅，因拆迁等造成灭失的。
- 法律依据
-
《住宅专项维修资金管理办法》第二十九条
房屋灭失的，按照以下规定返还住宅专项维修资金：
（一）房屋分户账中结余的住宅专项维修资金返还业主；
（二）售房单位交存的住宅专项维修资金账面余额返还售房单位；售房单位不存在的，按照售房单位财务隶属关系，收缴同级国库。
0
房屋买卖案件·推荐文章
-
商品房维修基金是多少商品房维修基金的收取标准针对商品房的房屋维修基金收取问题，现行规定明确指出应以当地建筑安装工程每平方米造价为基准，并在此基础上收取5％至8％的费用。关于具体的收费标准，地方房地产主管部门有责任依据本地区的实际情况进行科学合理的制定，并在确定后向社会公布。至于公有住房的房屋维修基金，则按当地房改成本价的2％进行收取。
物业纠纷
-
商品房的维修基金能退吗1、房屋维修基金一般是不可以退的。2、但如果有以下两种情况，可以向市房屋维修基金管理中心提出退还商品住宅维修基金的申请：（一）购房人在购买商品住宅已缴存维修基金后，退、换已购商品住宅的；（二）已缴存共用部位、共用设施设备维修基金的商品住宅，因拆迁等造成灭失的。
-
商品房退房维修基金能退吗1、商品房退房维修基金可以退。但是有条件。2、根据法律规定，房屋灭失的，按照以下规定返还住宅专项维修资金：（1）房屋分户账中结余的住宅专项维修资金返还业主；（2）售房单位交存的住宅专项维修资金账面余额返还售房单位；售房单位不存在的，按照售房单位财务隶属关系，收缴同级国库。
-
开发商违约退房维修基金怎么退实际生活中我们可能会面临各种各样的法律问题，如果您现在正面临着关于开发商违约退房维修基金怎么退的问题不知道如何解决的话，可以通过下面文章内容来了解一些这方面的法律知识，希望可以帮助到您。
房屋买卖
-
商品房维修基金房屋维修基金包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金，是房子的养老金。房屋维修基金怎么算和维修基金什么时候交是准业主们比较关心的问题。商品房销售时，购房者需要按照购房款2%-3%的比例向开发商缴纳维修基金，基金一般在开发商交房前缴纳清就可以的。
-
商品房卖出后，维修基金能申请退还吗房屋维修基金在特定条件下可退还。当房屋丧失使用价值和所有权时，业主可获退还分户账中剩余的专项维修资金。开发商交纳的部分，如公司仍在，则退还给开发商；否则，由原管辖税务部门代为管理并转交政府财政。
房产纠纷
房屋买卖案件·常见问题
问题没解答? 125690人选择咨询律师
商品房交的维修基金能退吗
一键咨询
商品房维修基金是多少
商品房维修基金的收取标准针对商品房的房屋维修基金收取问题，现行规定明确指出应以当地建筑安装工程每平方米造价为基准，并在此基础上收取5％至8％的费用。关于具体的收费标准，地方房地产主管部门有责任依据本地区的实际情况进行科学合理的制定，并在确定后向社会公布。至于公有住房的房屋维修基金，则按当地房改成本价的2％进行收取。
10w+浏览
房产纠纷
我其中一张银行卡因涉嫌邦信罪被冻结，导致名下所有的银行卡都用不了，现在影响到我基本生活生存的问题了，能否申请一张基本生活用卡，改怎么申请。（我目前在取保候审中）
[律师回复] 您好 您的联系方式多少 安排律师与您堆积
4.6w浏览
您好
现在很多地方都有最低工资标准的规定。
我是老师，在一家学校工作。每月有基本工资，同时有工龄工资、上课还有课时工资收入。
请问：“最低工资”里包括工龄工资和课时工资吗？
[律师回复] 您好，工龄工资和课时工资通常被视为基本工资的一部分，因此它们通常被包含在最低工资内
3.6w浏览
商品房卖出后，维修基金能申请退还吗
房屋维修基金在特定条件下可退还。当房屋丧失使用价值和所有权时，业主可获退还分户账中剩余的专项维修资金。开发商交纳的部分，如公司仍在，则退还给开发商；否则，由原管辖税务部门代为管理并转交政府财政。
10w+浏览
房产纠纷我租了一台车，出了爆胎了刚开始以为没多大的事自己修了，回来退车的时候，下面坏了还能不能报保险
[律师回复] 你好，这种情况需要详细分析
4.7w浏览
快速解决“交通事故”问题
2024 年 11月20号 上午十点我本人驾驶摩托车从绵阳回重庆途中 途径遂宁某个镇上 和一起 私家车发生车祸 当时我是直行 走在道路右侧 他右转走在直行左侧车道 突然往右打方向 没有打转向灯 导致发生交通意外。当时我强忍疼痛 要求报警处理 私家车司机说私了 并带我去到镇上一家医院进行X光检查 医生检查完 算并没有太大的问题 私家车提出补偿我1500 元补偿 当时我头疼难忍 勉强接受了。 回到重庆 摩托车维修7500 元。去医院复查 骨折 私家车 赔付的1500 元 远远不够 所以现在还能找他吗
[律师回复] 建议报警处理，调监控查当时情况
3.9w浏览
开发商违约退房维修基金怎么退
实际生活中我们可能会面临各种各样的法律问题，如果您现在正面临着关于开发商违约退房维修基金怎么退的问题不知道如何解决的话，可以通过下面文章内容来了解一些这方面的法律知识，希望可以帮助到您。
10w+浏览
房产纠纷
开发商违约退房维修基金怎么退
开发商违约退房维修基金要退的话，如果双方已经办理了房产证的话，是不能够退维修基金的。但如果没有办理房产证的话，那么双方可以进行协商退款，如果开发商不退款的话，那么购买方可以向法院起诉。
10w+浏览
房产纠纷
上海商品房维修基金什么时候缴？
上海商品房维修基金业主应当在房屋交房前交纳。。首期房屋专项维修资金，业主可以直接存入房屋专项维修资金专户，也可以委托房地产开发企业代交。
10w+浏览
房产纠纷
