能解除未履行的抵押合同吗

随着时代和社会经济的快速发展，我们可能会遇到很多各种各样的法律问题，因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着民法典中抵押合同未履行可以解除吗,抵押在先的房屋买卖合同是否有效问题没办法解决的话，那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。

当前的社会中，在就业、出行、购物等各种情形时，都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题，所以我们应该多学习了解一些法律知识，这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对已履行债务如何办理抵押权解除,房屋出租后还能抵押吗进行了解答，希望能解答您的问题。

在借款合同没有生效的情况下抵押权当然可以解除的，根据《中华人民共和国担保法》的规定，抵押担保合同本身就是借款合同的从合同，在主合同都没有法律效力的情况下，担保合同自然也不发生法律效力，比如签了借款合同没有借钱的，借款合同就不生效。

抵押权人是可以单方解除抵押合同的，但是需要符合法定的条件，即如果是因不可抗力致使不能实现合同目的，或者是一方当事人预期违约，或者还是一方当事人经催告之后仍然不履行债务的，此时是可以解除合同的，具体的抵押权人能否单方解除抵押合同的回答可以参考下文。

在法定的情形下能单方解除抵押合同。一般合同签订后一方要解除合同必须符合一定的条件，如果一方经过多次催告都未履行归还债务，或者因为不可抗力的因素导致合同无法继续履行，那么一方是可以单方面解除合同的。