在哪几种情况下付了首付能无条件退房

1、延迟交房；2、开发商缺少有效证件与批文，导致合同无效；3、开发商没经购房人同意变更设计；4、拿不到产权证；5、无法得到贷款；6、实测房屋面积与暂测面积的误差超过3%；7、房屋质量不合格等。

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依照我国现行《中华人民共和国民法典》第一百五十三条款及第一百五十四条款的相关规定，以下几种情况均有可能导致借条被认定为无效：首先，若借款协议违反了国家制定的法律以及地方性的行政规章制度中的强制性规定，且此类违法行为已导致借据所代表的民事法律行为失去其有效性，那么根据以上法律条款，该份借条将被视为无效；其次，若借款协议背离了社会公认的道德准则，也就是违反了公众的普遍认知和社会公共利益，从而使得该项民事法律行为失去其有效性，那么同样依据上述法律条款，该份借条亦将被视为无效；最后，若借款协议是由行为人和相对人共同恶意串通，以损害他人合法权益为目的而达成的民事法律行为，那么根据上述法律条款，该份借条仍将被视为无效。举例来说，倘若借款协议是在存在欺诈、威胁或者利用对方处于不利地位等不正当手段的情况下签订的，并且满足上述任何一种情况，那么根据上述法律条款，该份借条都有可能被判定为无效。

在如下几种情形下，欠条将失去其效力：1.欠条中的内容与现行法律或社会公共秩序相悖，例如，欠条中涉及了赌博、非法借贷等非法行为。2.欠条并非出借人（债务人）基于真实意思表示所签订，譬如，因遭受欺骗、胁迫或是存在重大误解而签署的欠条。3.欠条的表现形式未能符合法定要求，例如，未明确记载借款人（债务人）、出款人（债权人）、借款金额、偿还期限等重要要素，亦或是欠条上的签字难以辨识真伪。

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