凭房屋买卖合同能贷款吗
最新修订 | 2024-10-03
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- 律师解析
- 凭房屋买卖合同可以贷款。抵押贷款是银行使用的一种贷款方式，要求贷款人提供一定数额的抵押品作为贷款的担保，以确保贷款到期还贷。抵押品一般是指容易保管、不易磨损、易出售的物品，如证券、票据、股票、房地产等。农村的房屋属于可以抵押的房地产。
- 法律依据
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《个人贷款管理暂行办法》第十一条
个人贷款申请应具备以下条件：
（一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；
（二）贷款用途明确合法；
（三）贷款申请数额、期限和币种合理；
（四）借款人具备还款意愿和还款能力；
（五）借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；
（六）贷款人要求的其他条件。
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仅凭房屋买卖合同能否申请贷款房屋买卖合同赋予你抵押贷款的权利，银行借此方式提供贷款，需提交足值抵押品（如证券、房产等）作为保障，以确保贷款的安全回收。不论城市还是农村的房产，只要易于转让且耐磨损，均可作为抵押物。
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仅凭房屋买卖合同能否办理抵押贷款有效的房屋买卖合同具备抵押贷款法律效力。凭借法院或公证机构确认的合同，可向银行申请贷款。申请条件包括还款能力、公民权利和行为能力。贷款期间借款人年龄需在法定退休年龄内（男65，女60岁以下）。
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房屋买卖贷款有什么条件贷款买房的门槛其实并不高：只要您在贷款银行存款余额占购买住房所需资金额的比例不低于30%，并以此作为购房首期付款，且有贷款银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人，那么就可申请使用银行按揭贷款。
房屋买卖
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房屋贷款期间能否买卖按揭贷款购买的房屋房产证是抵押在贷款银行的，未还清贷款的房子处于抵押状态是不能出售的。如果没有拿到房子的房产证，那就意味着户主暂时对其没有处理的权限，不能办理过户手续，也就是不能进行房屋买卖。
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进行房屋买卖如何贷款？先算下这套房子的首付款要多少，能按揭多少，过户税收要多少，都很好问。 到银行办理房屋按揭。第1日 递交材料，提出申请，买卖双方带齐相关材料，领取并填写二手房个人借款申请表，填完后将材料交给工作人员审阅。初步评估，给出大致贷款额度和年限。
房屋买卖
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