没有预售证交了定金能退吗
最新修订 | 2024-10-16
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- 律师解析
- 出卖方没有商品房预售许可证明的，买受人已经缴纳的定金是可以退的。法律规定，出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。
- 法律依据
- 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第一条本解释所称的商品房买卖合同，是指房地产开发企业（以下统称为出卖人）将尚未建成或者已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买受人，买受人支付价款的合同。第二条出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。
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没有预售证定金能退吗可以退。开发企业只能在办理出《商品房预售许可证》后才可以对外销售房子，收取房款的，所以在未取得预售证的前提下开发商跟购房者之间的协议和房款买卖都是不受国家法律保护的，所以就不存在所谓的定金能不能退的事情了。完全可以要求开发商退款的。
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没预售证买的房有了预售证能退吗若购买未取得预售许可证的房屋，有权选择退房。 根据相关法规，开发商需持有预售许可证才能进行预售，未取得而预售属非法经营，合同无效。提起诉讼前开发商取得有效预售许可证，则合同具法律约束力。因此，购买者有权要求退房。
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没房产预售证可以退定金吗可以退。房地产开发企业只能在办理出《商品房预售许可证》后才可以对外销售房子，收取房款。房地产开发公司未取得预售许可证，就没有售卖房子的资格，此时签订的购房合同或者意向书以及交纳的定金不受法律保护，所以，可以向开发商索要已经交纳的定金。
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没有预售证的房子定金能退吗一般情况下是可以退的。房地产开发企业只能在办理出《商品房预售许可证》后才可以对外销售房子，收取房款。根据《商品房销售管理办法》规定：不符合商品房销售条件的，房地产开发企业不得销售商品房，不得向买受人收取任何预订款性质费用。
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没有预售证购房定金能退回吗对于尚未获得商品房预售许可证的房屋交易，如果买方已经支付了定金，那么他们有权要求退回所交的款项。根据相关法规，房地产开发公司在出售房屋前必须取得相应的预售许可证，否则将无权进行任何形式的房屋销售活动。
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没有预售证购房定金可以退吗在商品房预售过程中，如若开发商未能取得相应预售许可证，其出售房屋的合法性将会受到质疑。在此种情形下，双方所签署的购房协议、购房意向书及交付的定金将无法得到法律保障与支持。因此，当出现该类情况时，购买者有权向开发商要求退还已支付的定金款项。
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没有预售证交了定金能退吗
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没有预售证的房子定金能退吗
一般情况下是可以退的。房地产开发企业只能在办理出《商品房预售许可证》后才可以对外销售房子，收取房款。根据《商品房销售管理办法》规定：不符合商品房销售条件的，房地产开发企业不得销售商品房，不得向买受人收取任何预订款性质费用。
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