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合同要在什么情况下能约定解除

最新修订 | 2024-02-24
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律师解析
可以约定合同解除的情况是:
在约定解除合同的条件成就时,可以解除。约定解除是当事人通过行使约定的解除权或者双方约定而进行的合同解除,约定解除的内容以及行使方式应由当事人自行决定,但是必须符合民事法律行为的生效要件,否则约定解除权的条款无效。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第五百六十二条当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。
第五百六十三条有下列情形之一的,当事人可以解除合同:
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。
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在什么情况下解除租赁合同不算违约
1、约定的租赁期限届满,出租人按照约定收回出租物的。2、双方协商一致,提前解除租赁合同的。3、房屋承租人故意、或者过失将所租房屋损坏,改变房屋用途、拒绝修复或者赔偿的。4、出租人未按时交付房屋,经承租人催告后在合理期限内仍未交付。5、出租人已交付的房屋存在缺陷,危及承租人安全或健康的。
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劳动关系解除协议约定在什么情况下可以解除?
依据《劳动法》第二十五条规定,劳动者有下列情形之一的,用人单位可以解除劳动合同1、在试用期间被证明不符合录用条件的。2、严重违反劳动纪律或用人单位规章制度的。3、严重失职。营私舞弊。对用人单位利益造成重大损害的。4、被依法追究刑事责任的。
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劳动纠纷
二手房违约解除合同在什么情况下可以写?
第一种违约纠纷 买家违约,解除合同。第二阶段:买卖双方签署《居间协议》,尚未签署《房地产买卖合同》。第三阶段:买卖双方已签署《房地产买卖合同》。
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房产纠纷
买房在哪些情况下可以解约
1、因卖方超过合同约定不交房。2、因卖方超过合同约定时间不办理过户手续。在卖方不按时交房或者不按时办理过户手续时,买方可以行使合同解除权。3、买方银行贷款未获批造成不能继续履行合同时,买方可要求解除合同。
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房产纠纷
在哪些情况下房东能扣除押金
一般来说,当事人都应当按照合同约定行使权利义务,租赁期满后,承租人退租,出租人退还承租人租房时交纳的押金,但是根据法律规定,如果有以下情形,房东可以扣押押金:1、承租人没有按照合同约定时间退租2、承租人没有定期交纳租金3、承租人损坏属于房东所有物品。
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房产纠纷
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