房子不住还要缴纳物业费吗
最新修订 | 2024-02-22
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- 律师解析
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房子不住也需要交物业费。
业主支付物业管理费用的义务直接源于物业管理合同的约定。物业管理公司依照合同履行义务，提供的服务是一种公共性服务，一个小区不会因为某一个人或几个人不在此居住，管理成本就会减少。
物业管理公司基于合同履行义务，业主们同样也应依据合同履行支付管理费的义务。
- 法律依据
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《民法典》第九百四十四条
业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。
物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。
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物业费怎么缴纳物业费一般自交房次月起根据物业服务合同的约定缴纳。物业费收取时间按照双方合同中的约定执行，一般实践中物业服务费是以月为单位交纳，交房前由开发商进行缴纳，实际收房后次月开始由购房者进行缴纳。物业费金额依照业主的产权面积计算，产权证书上的面积乘以物业费的单价乘以12个月即为一年的物业管理费。
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物业可不可以以业主不缴纳物业费入住业主住宅近日，闲置毛胚房被陌生人装修入住，对方不肯搬走还索要赔偿一事上了热搜。我国法律规定房子不住也是要交物业费的。即使房子是闲置毛培房，但仍是业主的合法私有财产，任何人不得在没有经过许可的情况下入住，何况物业费缴纳与否与房屋所有权不冲突，所以物业是不能以业主不缴纳物业费为由入住业主住宅的。
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房子不住还要缴纳物业费吗
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暂时没有入住，是否仍应缴纳物业费
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判受贿罪出狱后还会追缴吗
[律师回复] 解析：
在我国刑法的规范下，对于已被判定犯有受贿罪的人员，其所涉及到的犯罪收益即使在其刑期结束后也将按照相关法律进行追回。这一举措主要是出于对遏制和纠正由犯罪行为引发的不当财产状况的目的而设立。一经证实属于由犯罪分子获取或通过犯罪手段获得的非法财物，不论该罪犯的刑罚期限是否已经执行完毕，均应当依照法律程序予以没收。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第三百八十三条规定对犯贪污罪的，依照本法第三百八十三条的规定处罚。受贿的财物，应当予以追缴或者责令退赔
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盗窃罪公私财物是指什么
[律师回复] 解析：
公有财物：诸如国有资产、劳动大众集体共有的财富、专门用于扶贫济困及其他公益慈善事业的社会各界捐献或专项基金所拥有的财富，以及在政府机关、国有独资公司、企业、集体所有制企业以及人民团体进行管理、运用或者运输过程中所涉及到的私人财产。
公民私人所有之财物：此种财物涵盖了公民的合法收入、储蓄、房产以及其他日常生活所需的物资，依法归属于个人、家庭所有的生产资料，个体工商户和私营企业的合法所得，以及依法归属于个人所有的股份、股票、债券以及其他形式的财富。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
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房子与开发商有纠纷物业费需要缴纳吗
房子和开发商有发生纠纷，但是如果业主已经住进去的话，那么就需要缴纳物业费，用根据相关的条例规定业主是必须要按时缴纳相关的物业费用的，这是一项法定的义务，也是属于合同中的契约义务。
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房产纠纷监视居住会见律师条件是什么
[律师回复] 解析：
必须具备合法的律师职业资格证书，同时拥有所在律师事务所以及其他相关的法定证明文件，并在提交申请时，附上相应的授权委托书。在申请会面的过程中，所要求的律师必须是被依法监视居住的犯罪嫌疑人或被告人的辩护律师。为了确保会面的顺利进行，申请会见的律师需携带其本人的律师执业证书、律师事务所出具的证明文件以及授权委托书，或者是由法律援助机构开具的公函。
法律依据：
《律师法》第三十三条
律师担任辩护人的，有权持律师执业证书、律师事务所证明和委托书或者法律援助公函，依照刑事诉讼法的规定会见在押或者被监视居住的犯罪嫌疑人、被告人。辩护律师会见犯罪嫌疑人、被告人时不被监听。
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快速解决“刑事辩护”问题
因犯抢劫罪被监视居住怎么办
[律师回复] 解析：
当因涉嫌抢劫行为而被采取监视居住措施时，若经过公安机关深入细致的调查与审理后，判定该涉案人员并未实施犯罪或其提供的证据不足以证明其存在犯罪行为，那么在期限届满之时，此项监视居住的强制性措施将会得到相应解除了。
然而，若经过详尽的侦查与庭审过程后认定了该人确系犯下了抢劫罪行的话，那么检察院将会依法向法院提起诉讼，由法院依据法律规定进行公正审判。
法律依据：
《刑事诉讼法》第七十九条
人民法院、人民检察院和公安机关对犯罪嫌疑人、被告人取保候审最长不得超过十二个月，监视居住最长不得超过六个月。
在取保候审、监视居住期间，不得中断对案件的侦查、起诉和审理。对于发现不应当追究刑事责任或者取保候审、监视居住期限届满的，应当及时解除取保候审、监视居住。解除取保候审、监视居住，应当及时通知被取保候审、监视居住人和有关单位。
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职务侵占罪单位财物认定条件是什么
[律师回复] 解析：
在对职务侵占罪中单位财物的认定过程中，需重点关注以下几个关键要素：
首先，实施犯罪行为的主体需利用其所拥有的职权方面的优势；
其次，他们需要通过非法手段去占有本应属于本单位的财富，并且数值要达到一定的标准；
最后，这些被侵占的财物必须是行为人在行使权力或者进行管理时，直接接触到的或者可以实际掌控的单位所有之物。
值得注意的是，这里的“单位财物”不仅仅局限于有形的物质财产，还包括了无形的财产权益，例如知识产权等。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百七十一条规定公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处五年以下有期徒刑或者拘役；数额巨大的，处五年以上有期徒刑，可以并处没收财产
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法律依据：
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挪用公款罪追缴后民事诉讼能否胜诉
[律师回复] 解析：
针对挪用公款罪的追缴事宜，其主要归属范畴为刑事法律程序层面。此种追缴措施致力于使被非法挪用的公款得到恢复原状。
然而，在民事诉讼环节中，原告能否取得胜诉结果则需视乎其所提出的诉求以及案件的具体情况而定。例如，若存在合同违约或侵权等民事法律关系，那么原告便有可能在民事诉讼中获得相应的赔偿。倘若受害人因为被告的挪用公款行为而遭受了经济上的损失，并且能够提供充分的证据来证明该损失与被告的行为之间存在着直接且必然的因果联系，那么他们就有可能在民事诉讼中获得应有的赔偿。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第三百八十四条第一款规定国家工作人员利用职务上的便利，挪用公款归个人使用，进行非法活动的，或者挪用公款数额较大、进行营利活动的，或者挪用公款数额较大、超过三个月未还的，是挪用公款罪，处五年以下有期徒刑或者拘役；情节严重的，处五年以上有期徒刑。挪用公款数额巨大不退还的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑
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