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不动产物权合同未登记有法律效力吗

#合同效力 最新修订 | 2024-10-04
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律师解析
未办理登记前订立的不动产物权合同是有效的。
为了设立、变更、转让和消灭不动产物权,当事人之间一般都会签订合同。除非法律有特别规定,合同一经成立,只要不违反法律的强制性规定和社会公共利益,就可以发生效力。合同只是当事人之间的一种合意,并不必然与登记联系在一起。
所以,如果当事人之间仅就物权的变动达成合意,而没有办理登记,合同仍然有效。
法律依据
《民法典》第二百一十五条
当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者当事人另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。
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合同未登记有效力吗?
有,法律规定合同当事人应当办理登记手续,但大都没有规定合同自登记后生效:这是因为法律规定登记的目的不在与承认或否认合同的效力,而是对合同的履行效力进行评判:如果当事人在合同成立(自然也是生效)后申请登记的,合同所期望的物权变动的结果就能得到法律的承认。
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合同事务
不动产物权未登记的合同效力认定
《民法典》第二百一十五条规定,当事人之间订立有关设立、变更、转让不动产物权的合同,除法律另有规定或者合同另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。
1w浏览2025-02-22
不动产物权未登记的合同效力认定
当事人之间订立有关设立、变更、转让不动产物权的合同,除法律另有规定或者合同另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。
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合同事务
不动产物权合同未登记有法律效力吗
未办理登记前订立的不动产物权合同是有效的。为了设立、变更、转让和消灭不动产物权,当事人之间一般都会签订合同。除非法律有特别规定,合同一经成立,只要不违反法律的强制性规定和社会公共利益,就可以发生效力。合同只是当事人之间的一种合意,并不必然与登记联系在一起。所以,如果当事人之间仅就物权的变动达成合意,而没有办理登记,合同仍然有效。
1w浏览2024-10-04
未登记的抵押合同效力如何?
我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的,我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题,可以通过本篇文章的内容来了解一些和未登记的抵押合同效力如何相关的法律规定。
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债权债务
不动产物权合同未登记有法律效力吗
未办理登记前订立的不动产物权合同是有效的。为了设立、变更、转让和消灭不动产物权,当事人之间一般都会签订合同。除非法律有特别规定,合同一经成立,只要不违反法律的强制性规定和社会公共利益,就可以发生效力。合同只是当事人之间的一种合意,并不必然与登记联系在一起。所以,如果当事人之间仅就物权的变动达成合意,而没有办理登记,合同仍然有效。
1w浏览2024-09-09
未登记的抵押合同效力怎样?
我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的,我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题,可以通过本篇文章的内容来了解一些和未登记的抵押合同效力怎样相关的法律规定。
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债权债务
不动产交付未登记有啥效力
1w浏览2025-05-06
未登记的抵押合同效力如何?
若是签订的合同没有办理抵押登记的话,那这份抵押合同就是无效的,若当事人想要用担保物进行抵押的话,那需要在签订之后十日之内办理抵押登记,不动产抵押应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
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合同事务
不动产物权合同未登记有效吗
未办理登记前订立的不动产物权合同是有效的。为了设立、变更、转让和消灭不动产物权,当事人之间一般都会签订合同。除非法律有特别规定,合同一经成立,只要不违反法律的强制性规定和社会公共利益,就可以发生效力。合同只是当事人之间的一种合意,并不必然与登记联系在一起。所以,如果当事人之间仅就物权的变动达成合意,而没有办理登记,合同仍然有效。
1w浏览2024-10-27
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