能把房产证过户给小孩吗
最新修订 | 2024-10-15
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- 律师解析
- 小孩可以有房产可以把房产证过户给小孩。如果是夫妻共同财产，单方是无权决定和作出将房产过户给孩子的行为的，需要征得对方同意后，方可办理过户登记；如果属于个人财产，无须他人同意，可以直接办理房屋产权过户手续。
- 法律依据
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《民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
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父母能不能把房子过户给小孩根据法律规定，房屋所有权人有权将房产赠予未成年子女，但须得到所有法定继承人的同意，并接受税务机关的审查与纳税。涉及夫妻共有财产时，需双方同意才能过户。尽管受赠子女未成年，但赠与人有处置权，因此房屋所有权变更与其利益相关，不受年龄等因素限制。
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可以把房产证过户给小孩吗
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