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民法典小产权房房屋买卖合同是不是有效

最新修订 | 2024-10-14
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律师解析
小产权房屋买卖合同符合法定有效条件的就有效,不能办理物权登记,不影响合同效力。法定有效条件有:当事人必须是具有相应的民事行为能力人;当事人签订合同意思表示真实;合同的内容不得违反法律法规公序良俗;法律规定的其他有效条件等。
法律依据
《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
第二百一十五条
当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者当事人另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。
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民法典小产权房房屋买卖合同是不是有效
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民法典小产权房房屋买卖合同是否有效
没有法律效力,法律制度中没有关于小产权房的规定,小产权房主要是指没有房产证的这类房子,没有房产证的房子是不允许买卖的,小产权房房屋买卖合同已经违反法律规定,任何违反法律规定的民事合同都是无效的。
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关于民法典小产权房房屋买卖合同是否有效
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小产权房屋是否能够买卖
小产权房屋是可以进行买卖交易的,但是因为各种政策原因,买卖小产权房屋并不会受到法律的保护,对于买卖双方来说都会造成不必要的麻烦,买卖双方的利益得不到较好的保证,所以说小产权房并不是很好的选择。
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