二手房过户手续程序是什么
最新修订 | 2024-09-26
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- 律师解析
-
二手房过户流程是：
1、卖方和买方同时到房屋产权交易管理部门签定或提供房地产买卖契约；
2、买卖双方按国家交纳相关税费；
3、买卖双方交纳相关税费后，买方填写房屋所有权登记表；
4、买方到产权登记部门领取过户完毕的新房屋所有权证。
- 法律依据
-
《物权法》第九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；
未经登记，不发生效力，但法律另有的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；
未经登记，不发生效力，但是法律另有的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
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房产纠纷案件·常见问题
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二手房过户手续程序是什么
一键咨询
二手房过户手续麻烦吗？有哪些程序？
二手房过户手续①对交易房屋产权进行调查②买卖双方签订二手房买卖合同过户③评估房产④办理贷⑤向房地产管理部门提出过户申请⑥房地产管理部门核查。⑦缴纳契税等二手房交易税费⑧房地产管理部门核发新的房屋产权证。
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