抵押房屋如遇拆迁如何处理
最新修订 | 2024-04-12
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- 律师解析
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如果将已设定抵押权的房地产列入拆迁范围的，抵押人应当及时将这一情况告知抵押权人，依法清理债务，或者为抵押权人重新设定房地产抵押。
若抵押人未按规定作出上述行为，抵押权人有权向拆迁主管部门申请保留追偿债务权利，要求就欠款金额在补偿款中优先受偿。
- 法律依据
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《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条
房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限；
用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。
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抵押房子遇到拆迁如何办房子被拆迁，抵押权人可以就拆迁款优先受偿。抵押权人对房屋拆迁补偿款款有优先受偿权。担保期间，担保财产毁损、灭失或者被征收等，担保物权人可以就获得的保险金、赔偿金或者补偿金等优先受偿。被担保债权的履行期限未届满的，也可以提存该保险金、赔偿金或者补偿金等。
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房子抵押遇到拆迁如何办房子被拆迁，抵押权人可以就拆迁款优先受偿。抵押权人对房屋拆迁补偿款款有优先受偿权。担保期间，担保财产毁损、灭失或者被征收等，担保物权人可以就获得的保险金、赔偿金或者补偿金等优先受偿。被担保债权的履行期限未届满的，也可以提存该保险金、赔偿金或者补偿金等。
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抵押房遇到拆迁如何办1、房屋拆迁赔偿标准是：拆迁补偿费以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算；周转补偿费以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴；奖励性补偿费，根据本地实际情况和国家政策加以确定。2、房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。
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如何处理拆迁抵押房屋纠纷1、采用货币补偿的方式：应当先由抵押权人和抵押人协商重新设立抵押权或者先偿还债务，使抵押房屋原有的抵押权消失，被拆迁人方能向拆迁人领取补偿金；2、采用产权调换的方式：抵押人和抵押权人应当就产权调换后的房屋作为房屋抵押物而重新签订抵押合同。
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如何处理抵押房屋拆迁纠纷？处理抵押房屋拆迁纠纷的方式包括协商、起诉等，不管是采取什么方式处理纠纷，都最好是先收集相关与拆迁纠纷有关的证据。根据规定，因国家建设需要，将已设定抵押权的房地产列入拆迁范围的，抵押人应当及时书面通知抵押权人。
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抵押房屋拆迁补偿如何处理?在原抵押财产因拆迁而灭失后，债权人为了担保其主债权，可以要求债务人提供其他适合的担保物。只要新担保物的价值足以保障主债权，债权人不妨继续履行原借款合同。
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抵押房屋如遇拆迁如何处理
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抵押房屋拆迁补偿如何处理?
在原抵押财产因拆迁而灭失后，债权人为了担保其主债权，可以要求债务人提供其他适合的担保物。只要新担保物的价值足以保障主债权，债权人不妨继续履行原借款合同。
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征地拆迁
如何处理拆迁抵押房屋纠纷
1、采用货币补偿的方式：应当先由抵押权人和抵押人协商重新设立抵押权或者先偿还债务，使抵押房屋原有的抵押权消失，被拆迁人方能向拆迁人领取补偿金；2、采用产权调换的方式：抵押人和抵押权人应当就产权调换后的房屋作为房屋抵押物而重新签订抵押合同。
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如何处理抵押房屋拆迁纠纷？
处理抵押房屋拆迁纠纷的方式包括协商、起诉等，不管是采取什么方式处理纠纷，都最好是先收集相关与拆迁纠纷有关的证据。根据规定，因国家建设需要，将已设定抵押权的房地产列入拆迁范围的，抵押人应当及时书面通知抵押权人。
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征地拆迁您好，我在租房是签的合同上写了“租期内转租后退押金”。请问我提前退租了，房东说我没有转租不退押金是合理的吗
[律师回复] 您好，转租指的是转给其他人继续租房，如果您直接退租没有找好下家，按照合同是不退押金的。
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快速解决“土地房产”问题
如何处理拆迁抵押房屋纠纷
在面对自己的合法权益被侵害的时候，我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害，那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益，希望能够对您遇到关于如何处理拆迁抵押房屋纠纷问题带来帮助。
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征地拆迁我问一下我老婆骨拆到现在还通知伤残鉴定（从事故到现在已经5个月左右了）
[律师回复] 你好，请问是因为什么事故造成的伤害，是否已经出院
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快速解决“交通事故”问题
订购全屋定制家具，后发现做事拖拉，便协商退款，对方同意后一直没退，起诉，强执基本没履行，后期得知被告身上还有同类官司三，四起，都是拖着不做，后要求退款不退，这种算诈骗吗？还有没有告他的也是类似的剧本！
[律师回复] 这种情况通常不构成诈骗，而更倾向于民事合同纠纷中的违约行为。
诈骗通常是以非法占有为目的，通过虚构事实或者隐瞒真相的方法，骗取公私财物的行为。在您描述的情况中，对方与您签订了全屋定制家具的合同，起初同意退款但未履行，且存在多起类似的未履行退款义务的纠纷，这更符合在合同履行过程中违约的特征。
您可以继续通过法律途径维护自己的合法权益，例如查找对方的财产线索，提供给法院以推进强制执行程序。
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您可以继续通过法律途径维护自己的合法权益，例如查找对方的财产线索，提供给法院以推进强制执行程序。
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如何处理拆迁抵押房屋纠纷？
如何处理拆迁抵押房屋纠纷，首先抵押权人和抵押人之间可以就主要的拆迁抵押的房屋纠纷予以协商处理，如果是协商达成一致的，那么就可以通过货币补偿或者是产权置换的方式实现抵押权，如果是协商不成的，那么就只能向人民法院起诉，具体的拆迁纠纷的处理可以参考下文。
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征地拆迁冯律师您好！男方将婚后购置房产（房产证上只写了男方一人的名字）在女方不知情的情况之下私自进行抵押贷款，后因还不上贷款被诉至法院，现房产已被拍卖，请问女方是否还可追诉？
[律师回复] 你好你是遇到什么问题
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快速解决“房产纠纷”问题
