房屋出租定金和违约金能同时主张吗
最新修订 | 2024-03-01
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- 律师解析
- 房屋出租定金和违约金不可以同时主张。定金自交付之日起定金条款生效，一般设定为标的数额的20%，按照定金罚则处理；违约金以违约为生效要件，以实际损失为基准按照合同中约定的条款处理；双方当事人同时约定定金与违约金的，只能选择适用其中之一。
- 法律依据
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《民法典》第五百八十八条
当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。
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在房屋租赁合同同时主张保证金和违约金是不可以的，只能主张其中任意的一项，所以在合同当中根据自己的情况来选择哪种方式对自己更有利，就选择适合自己的方式在合同中列明。
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[律师回复] 怎么把钱借给对方的，是现金支付还是转账，有没有借条，约定何时还款，是一次性给对方还是分次，已经过了多久，总共多少钱，一般协商不成起诉，起诉需要对方的身份信息，对方有没有工作或者财产。这边会根据情况帮助您妥善处理，避免您造成更大的损失。可以电话咨询，帮你解答问题。
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律师，您好！
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[律师回复] 具体什么情况，有什么可以帮助您
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[律师回复] 你好，问题已收到，方便的话可以电话沟通吗q
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