租来的设备转租能吗
最新修订 | 2024-02-21
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- 律师解析
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可以转租，但是合法的转租需要满足以下两个条件：
转租须经所有权人的同意。转租已不属于正常使用的范畴，必须经所有权人同意，否则无效。
转租的租金不得高于原租金，确实需合理提高，提高的收入应交给所有权人。租金是房屋的收益，应由所有权人取得。凡未经所有权人同意而转租的，或谋取租金差价的转租，所有权人有权要求追究承租人的违约责任，并可解除租赁合同，收回出租设备。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》
第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。第七百零六条当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的，不影响合同的效力。第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。第七百零八条出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。
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房子租过来能再转租吗承租人转租需要经过出租人的授权：一、承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人；二、承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。
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租来的设备转租可以吗?：可以转租，但是合法的转租需要满足以下两个条件：转租须经所有权人的同意。转租已不属于正常使用的范畴，必须经所有权人同意，否则无效。转租的租金不得高于原租金，确实需合理提高，提高的收入应交给所有权人。租金是房屋的收益，应由所有权人取得。凡未经所有权人同意而转租的，或谋取租金差价的转租，所有权人有权要求追究承租人的违约责任，并可解除租赁合同，收回出租设备。
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[律师回复] 你好，详细情况是怎么样的
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您好，我现在买房之后，房屋备案合同包含商品房和地下室，但现在交房只有商品房了，地下室他们用做泵房了，无法给我们交付地下室，现在开发商要给我们退地下室，需要改备案合同，这个流程是什么样的呢？开发商要求我们先改合同后再退钱，这样合理吗？
[律师回复] 可以预约咨询有关情况，田拥军专业律师团队为您服务。
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你好，是一起交通事故。当时的情况是这样子的，我驾驶摸托车转弯过大桥十多米距离，由于刚转弯才提速，车速也不会太快，大约30公里／小时这样，行人散步横穿大桥公路，他当时是从左边走过右边，离桥边行人走道大约1.2米，我是正常行驶，我没注意看见他，他横穿过大桥也没有注意看来车，发生了碰撞。由于没注意所以没有刹车，碰撞后摸托车向前侧滑大约有2米左右，由于是在大桥公路上，我把车子向前推了一点到大桥路边上，他右腿受伤了。后打了120和交警电话才来照相和送医院就医。我是想问？像这情况，交警责任任证书会是怎么任责判定的，我大约有多大的责任？还有车子会被扣多久？
[律师回复] 是在哪里发生的交通事故呢？你有诉求可以留个联系方式，了解具体情况
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