律图审稿专业委员会3轮严审

商铺转让预付订金能退回来吗

最新修订 | 2024-10-05
3.2k浏览
律师解析
商铺转让预付订金能否退,要看情况:
1、如果商铺不想要了是因为房屋因主体结构质量不合格不能交付、交付后,经核验主体结构质量不合格、交付后出现质量问题且严重影响正常生活居住,或者是签订合同后,开发商将房屋出卖给第三人或擅自抵押给第三人的情况下,购买者有权申请退房。即若能证明卖方有合同法规定的可以解除合同的行为,可以要求退房,在该情况下解除合同不用承担违约责任
2、但如果购买者只是单纯的后悔不想要的情况,一般很难退。实际上房屋买卖合同已经事实成立了的话,无正当理由退房属于违约,应承担违约责任。
法律依据
《民法典》第五百六十二条
当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。
《民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的,当事人可以解除合同:
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文字数较多,预估阅读时间较长
浏览全文

房屋买卖案件·推荐文章

扬州181****6082用户1分钟前已获取解答
宿迁180****3001用户1分钟前已获取解答
南京181****4870用户3分钟前已获取解答
问题没解答? 125678人选择咨询律师
3408位律师在线平均3分钟响应99%好评
商铺转让预付订金能退回来吗
一键咨询
  • 147****1477用户4分钟前提交了咨询
    167****8087用户1分钟前提交了咨询
    156****6246用户1分钟前提交了咨询
    176****7356用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    136****8486用户2分钟前提交了咨询
    145****3214用户2分钟前提交了咨询
    130****0824用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    151****4670用户4分钟前提交了咨询
    145****1368用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    163****8664用户4分钟前提交了咨询
    132****0620用户3分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
  • 南通用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    135****6645用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    167****7366用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    175****2120用户1分钟前提交了咨询
    162****0118用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    146****7851用户2分钟前提交了咨询
    147****1413用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    151****5665用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    170****3250用户4分钟前提交了咨询
    154****1220用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    156****2374用户4分钟前提交了咨询
    130****2804用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    158****3367用户1分钟前提交了咨询
    171****0570用户2分钟前提交了咨询
    161****1776用户1分钟前提交了咨询
    148****4158用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    177****3703用户3分钟前提交了咨询
    167****1860用户1分钟前提交了咨询
    161****1331用户4分钟前提交了咨询
    140****0854用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    178****2852用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    132****5571用户3分钟前提交了咨询
    160****8620用户1分钟前提交了咨询
    147****4051用户1分钟前提交了咨询
    167****7883用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    155****1123用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    131****5187用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    174****3313用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    142****7765用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    133****7613用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    170****5777用户3分钟前提交了咨询
    171****2864用户1分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    135****6626用户1分钟前提交了咨询
    138****1616用户3分钟前提交了咨询
    141****5320用户1分钟前提交了咨询
    157****4324用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    160****0238用户3分钟前提交了咨询
    158****1124用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    153****3155用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    165****2417用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
连云港156****4825用户3分钟前已获取解答
南京181****2031用户1分钟前已获取解答
淮安188****2228用户4分钟前已获取解答
商铺转让预付订金能否退回
商铺转让预付款的退还问题取决于具体情况:如因卖方建筑质量问题(主体结构缺陷)影响移交或生活,卖方私自出售、抵押物业,买方可依据《民法典》解除合同并要求退款,不承担违约责任。反之,如买方仅因个人原因悔约,一般难以退款,视为违约需按合同规定承担责任。
10w+浏览
房产纠纷
退铺押金要回来吗
房屋租赁合同中,押金退还需根据具体情况确定:双方协商一致解除合同时,按协议处理;出租方违约导致合同终止,应退还押金并承担违约责任;承租方违约导致合同终止,需赔偿损失并全额退还押金;合同因规定条款或外部原因无法继续时,双方应遵循合同规定处理。双方应依法处理,保障权益。
10w+浏览
合同事务
商铺返租不回来怎么办
购买商业地产时,如遇到开发商违约未支付租金,可选择起诉或私下调解。返租指出租方按约定返还预付款。在租船合约中,如因船舶使用时间不足、损失、政府征召等不可抗拒因素导致合同无法执行,出租方需全额退还额外租金,以双方接受的方式解决。
10w+浏览
房产纠纷
转让店铺订金要写收据吗
涉及转租费用支付,需明确:个人签署的贷款合同或私人借款协议属个人负债。通常,人们采用书面方式如借款条款、收据等确认债务。但仅合法修订、格式规范且有效认定的欠条,可作为收取款项的法定凭据。因此,转租费用支付应开具收据。
10w+浏览
合同事务
商铺转让订金纠纷怎样处理
遭遇房屋一房二卖,赔偿方式如下:如有定金条款,可要求双倍返还定金;如有违约条款,可要求按合同规定赔偿,但不超过实际损失30%;若无明确规定,可要求归还购房款及利息,并承担不超过已付款一倍的赔偿责任。买方应依法维权,确保自身权益。
10w+浏览
房产纠纷
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

盐城156****4673用户2分钟前已提交咨询
镇江152****8143用户4分钟前已获取解答
南通156****9451用户3分钟前已提交咨询
连云港188****8362用户3分钟前已获取解答
沭阳177****6302用户4分钟前已提交咨询
苏州188****6385用户1分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换