律图审稿专业委员会3轮严审

未交房的按揭房能退房吗

最新修订 | 2024-09-14
6.3k浏览
律师解析
未交房的按揭房是否能退房,要看情况:
1、如果全款房不想要了是因为房屋因主体结构质量不合格不能交付、交付后,经核验主体结构质量不合格、交付后出现质量问题且严重影响正常生活居住,或者是签订合同后,开发商将房屋出卖给第三人或擅自抵押给第三人的情况下,购房者有权申请退房。即若能证明卖方有合同法规定的可以解除合同的行为,可以要求退房,在该情况下解除合同不用承担违约责任
2、但如果购房者只是单纯的后悔不想要的情况,一般很难退房。实际上房屋买卖合同已经事实成立了的话,无正当理由退房属于违约,应承担违约责任。
法律依据
《民法典》第五百六十二条
当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。
《民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的,当事人可以解除合同:
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文字数较多,预估阅读时间较长
浏览全文

房屋买卖案件·推荐文章

常州156****1171用户1分钟前已获取解答
南京188****3119用户3分钟前已获取解答
泰州134****2209用户4分钟前已获取解答
问题没解答? 125424人选择咨询律师
6137位律师在线平均3分钟响应99%好评
未交房的按揭房能退房吗
一键咨询
  • 150****1057用户4分钟前提交了咨询
    136****2278用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    154****4367用户2分钟前提交了咨询
    174****4686用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    145****8508用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    178****4685用户2分钟前提交了咨询
    154****4072用户3分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    172****7806用户2分钟前提交了咨询
    144****1736用户3分钟前提交了咨询
  • 盐城用户1分钟前提交了咨询
    137****5487用户4分钟前提交了咨询
    170****4512用户3分钟前提交了咨询
    135****2025用户2分钟前提交了咨询
    147****3517用户2分钟前提交了咨询
    134****4251用户2分钟前提交了咨询
    136****2326用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    150****3075用户4分钟前提交了咨询
    145****8675用户4分钟前提交了咨询
    152****5800用户2分钟前提交了咨询
    161****3073用户1分钟前提交了咨询
    142****6655用户2分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    148****2847用户2分钟前提交了咨询
    171****0040用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    158****5502用户4分钟前提交了咨询
    143****4708用户4分钟前提交了咨询
    171****3447用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    165****5502用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    156****2844用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    154****0253用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    155****2014用户3分钟前提交了咨询
    168****2644用户3分钟前提交了咨询
    132****7711用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    160****5728用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    170****7728用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    142****5022用户2分钟前提交了咨询
    162****1372用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    135****1736用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    137****8600用户4分钟前提交了咨询
    174****5185用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    167****4222用户3分钟前提交了咨询
    165****5677用户4分钟前提交了咨询
    156****0707用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    161****7771用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    167****1360用户4分钟前提交了咨询
    168****6267用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    164****3476用户2分钟前提交了咨询
    135****7543用户3分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    155****6361用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    137****4145用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    142****3371用户3分钟前提交了咨询
    167****2486用户3分钟前提交了咨询
宿迁177****4590用户2分钟前已获取解答
扬州188****6498用户2分钟前已获取解答
南京152****4041用户3分钟前已获取解答
买房未办按揭能退房吗
房产交易中的退订手续是可操作性的。购房者首先可与销售方就退房事宜达成共识并选择解约,抑或是在合同中明确规定或法律所设定的解除条件被触发之后,向销售方发出退房通知书,当该通知书送到销售方处之时就是房产买卖合同正式解除的时刻,此时便可进行退房。
10w+浏览
房产纠纷
延期交房退房退按揭利息吗
逾期交付房屋构成违约,诉讼时效应从约定交付日期的次日开始计算。若建筑商逾期3年未交房且购房者未主张违约金权益,诉讼时效可能已过期。但即使如此,购房者仍可提起诉讼,但获得违约金支持会面临困难,除非建筑商放弃时效抗辩权利。
10w+浏览
房产纠纷
买房按揭未办好可以退房吗
可考虑解除房屋买卖合同。在此过程中,购房者需向房地产开发企业发出书面退房通知,办理相关的退房流程手续,随后开发商将全额退还购房款项。关于按揭贷款不成之原因的认定,应参考双方签订的合约中的明确条款,以确定谁为违约方;并依据合约规定,由该方承担相应的违约赔偿责任。
10w+浏览
房产纠纷
按揭房没交房可以退房吗
购房者在特定情况下有权撤销按揭房产的购房合同,如房屋存在严重质量问题、开发商违约重复出售或擅自抵押等行为。此时,购房者可依据法律规定申请解除合约且无需承担违约责任。但若仅因个人意愿改变而欲撤销合同,则通常难以实现,因为这将被视为违约,可能需承担相应违约赔偿责任。
10w+浏览
房产纠纷
按揭买房,按揭中途退房怎么办
从法律角度讲,退房实际上是购房者作为购房一方当事人,行使其解除权的表现,因此肯定是可以的。购房者与贷款银行之间是一种借贷关系,与开发商之间是一种房屋买卖关系,两者完全是两种独立法律关系,所以对购房者的解约权并没有任何妨碍。
10w+浏览
房产纠纷
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

淮安134****4564用户4分钟前已提交咨询
常州181****2923用户1分钟前已获取解答
泰州177****5722用户4分钟前已提交咨询
南通188****8473用户3分钟前已获取解答
沭阳177****3311用户1分钟前已提交咨询
无锡181****6967用户3分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换