征用土地的主体是谁
最新修订 | 2024-10-02
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- 律师解答
- 国家。
- 律师解析
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1、集体土地征收的主体是国家。经过合理的规划与审核，确定农村的集体土地要被征收之后。由国家基于公共利益组织征收，但是会给被征收的土地原使用人一定的经济补偿。在评估后会根据实际情况补偿。
2、农村房屋征地迁赔偿标准是：拆迁补偿费以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算；周转补偿费以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴；奖励性补偿费，根据本地实际情况和国家政策加以确定。房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。
- 法律依据
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《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
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补偿标准
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农村土地征收的主体单位是谁在农村土地征收中，村委会不是主要角色，政府授权的县级以上人民政府主导过程。乡镇级以下无征收权。村委会不能直接进行征收，强制或违愿流转土地属违法。土地归国家所有，国务院代表行使所有权，土地使用权有条件转让。国家为公共利益可征收土地并给予补偿。我国实行有偿使用制度，但部分情况下可免费划拨。农民应依法维护权益。
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集体土地征收与补偿的主体是谁1、现行集体土地征收制度的本质是国家基于公共利益需要实施征收，并由国家依法给予公平合理补偿的制度;市、县人民政府及土地管理部门是代表国家负责具体征收与补偿的法定主体。2、市、县人民政府代表国家组织实施征收被征收人合法房屋，也有确保被征收人通过签订协议或者以补偿决定等方式取得公平合理补偿的义务。
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征收农村土地的法定主体是谁征收农村土地的法定主体是县级以上地方人民政府。《土地管理法》规定，国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。
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集体土地征收与补偿的主体是谁征地补偿安置法定主体是土地所在的农村集体经济组织的负责人或者村民代表小组。这些组织可以依照法律规定的民主议定程序，决定在本集体经济组织内部分配已经收到的土地补偿费。若是依旧不知道集体土地征收与补偿的主体是谁可以选择继续阅读此文。
土地征收
房屋拆迁案件·常见问题
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征用土地的主体是谁
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集体土地征收主体是谁？
集体土地征收的主体是国家。经过合理的规划与审核，确定农村的集体土地要被征收之后。由国家基于公共利益组织征收，但是会给被征收的土地原使用人一定的经济补偿。在评估后会根据实际情况补偿。
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小区业委会主任在其他业委会成员不知情的情况下签订的合同是否有效
[律师回复] 小区业委会主任在其他业委会成员不知情的情况下签订的合同是否有效，需要具体情况具体分析：
合同可能有效情况
属于常规事务且有授权：如果该合同涉及的是小区物业管理中的一些常规事务，例如和清洁公司签订日常清洁服务合同，并且业委会之前已经对主任有相应的授权，允许其在一定金额范围内或者特定事务类型上代表业委会签订合同，那么这份合同通常是有效的。这种授权可能是通过业委会内部明确的决议、工作章程等方式体现。
事后追认：即使业委会主任在签订合同时没有告知其他成员，但如果之后其他业委会成员知晓该合同后进行了追认，认可这份合同的内容和签订行为，那么合同也可以被认定为有效。追认可以是通过正式的业委会会议决议或者书面签字确认等方式进行。
合同可能无效情况
超越权限且未追认：如果合同涉及的事项是小区的重大事务，如大型维修改造工程、数额巨大的服务采购等，而业委会主任没有得到业委会授权就擅自签订合同，并且事后其他业委会成员也没有进行追认，那么这份合同很可能是无效的。因为重大事务通常需要经过业委会集体讨论、决策，主任个人不能擅自代表业委会作出决定。
违反法律法规和小区管理规约：如果合同内容违反了国家法律法规，比如签订涉及违法活动的合同，或者违反了小区的管理规约，如未经业主大会同意擅自将小区公共区域的经营权转让，那么该合同也是无效的
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事后追认：即使业委会主任在签订合同时没有告知其他成员，但如果之后其他业委会成员知晓该合同后进行了追认，认可这份合同的内容和签订行为，那么合同也可以被认定为有效。追认可以是通过正式的业委会会议决议或者书面签字确认等方式进行。
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你好律师，我电瓶车和小车相撞，我逆行他路口，我交警判定我主要责任，那么是按责任划分赔付换算还是走对方保险全责，私了一人一半划算
[律师回复] 你好请问有什么可以帮到你的吗？
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集体土地征收与补偿的主体是谁
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征地拆迁a同学挑逗b同学，b同学因此追打a同学，a同学在奔跑过程中和c同学相撞（a同学的头撞c同学的脸部），两个人都受伤，c同学伤的严重些（鼻子骨折，门牙碰缺了一半），这个事件谁负责医药费
[律师回复] 您好，可以通过诉讼来解决。。
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法律规定土地征用主体是谁
通过《国有土地上房屋征收与补偿条例》第4条的内容规定，我们知道目前在我国只有国家机关才有征收土地的权利，也就是说国家机关才是征收土地的主体。而现在主要负责本行政区域内房屋征收与补偿工作的，就是市、县人民政府。非法定的机关和单位是无权征收土地，比如企业、事业单位，都不是征收土地法定的组织实施者。
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征地拆迁
土地征收时，发布征地公告的主体是谁？
土地征收时，发布征地公告的主体是地方人民政府，但是必须是县及县以上，县级以下的地方人民政府是无权进行征地公告的，在人民政府公告之后，属于征地范围内的被征地户应当积极主动的到当地的人民政府进行征地登记，并且国家征收土地的，应当对被征地人进行征地补偿。
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征地拆迁
