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商业用地怎么改变成住宅用地

最新修订 | 2024-10-11
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律师解析
根据国家相关法律法规的规定可知,住宅用地和商业用地的区别在于以下内容:使用年限不一样,商业用地使用年限是40年,住宅用地是70年;土地性质不一样,商业用地性质一般为用于娱乐、商业的商业用地,而普通住宅的土地性质为一般为居住的住宅用地。生活费用成本不一样。而且住宅用地是可以落户的,住宅用地期满自动续期,商业用地不行。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第三百五十九条住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。
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商业用地怎么改变成住宅用地
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城镇住宅用地可以改变商业用地吗
城镇住宅用地不可以私自改变成商业用地,没有经过批准,擅自改变土地用途的话,那么就有可能构成非法占用土地,就是属于违法行为,会受到相关处罚的。若是依旧不知道城镇住宅用地可以改变商业用地吗可以选择继续阅读此文。
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征地拆迁
离婚协议中子女抚养权可以变更吗
[律师回复] 解析:
在涉及到离婚协议中的未成年人监护权摇摆不定的问题上,我们必须明确,其的确存在一定的修改或变动可能性。
具体来说,当存在下列情形之一时,直接负责养育子女的当事人可能会面临失去对孩子监管权的风险,如遭遇严重的身体疾病、存在虐待儿童的恶劣行为等;或者子女达到法定年龄8岁以上,表达出希望跟随另一方共同生活的强烈愿望,并且该方具备足够的经济实力和抚养能力,那么他们有权提出变更监护权的要求。在此过程中,我们必须充分尊重并考虑到未成年人的个人意愿以及双方的实际状况,以确保未成年人的合法权益得到最大程度的保护。
法律依据:
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》第五十六条
具有下列情形之一,父母一方要求变更子女抚养关系的,人民法院应予支持:
(一)与子女共同生活的一方因患严重疾病或者因伤残无力继续抚养子女;
(二)与子女共同生活的一方不尽抚养义务或有虐待子女行为,或者其与子女共同生活对子女身心健康确有不利影响;
(三)已满八周岁的子女,愿随另一方生活,该方又有抚养能力;
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大同法务
大同法务
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城镇住宅用地和商品住宅用地区别
城镇住宅用地与商品住宅用地的区别主要在于:使用期限不同,前者一般为70年,后者仅40年;融资政策不同,前者可用公积金贷款,后者不能;到期续期权不同,前者到期自动续期,后者不能;生活费用负担不同,后者水、电、煤气等费用更高。
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房产纠纷
业主将住宅改变为经营性用房会怎样
将住宅改为商业用途可能带来产权风险和邻里纠纷。"住改商"包括宅基地上的住房改商和未经宅基地批准直接建商业用房。因住宅和商业地产产权年限和属性不同,需特别注意。在城乡接合地区,若需合法化"住改商"建筑,需办理临时场地使用证明和重新备案等手续。
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