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海南农村宅基地可以转让了吗

最新修订 | 2024-04-30
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律师解析
现实当中转让农村宅基地使用权的形式主要表现为农村居民对其在宅基地上建造的自有房屋进行转让。
从受让的主体上,可以分为向本集体经济组织成员和非本集体经济组织成员转让。
如果受让方也是本集体经济组织成员,经过集体经济组织同意,则应当认定转让行为有效。
向本集体经济组织成员以外的人转让农村宅基地使用权的行为是无效的。
法律依据
《土地管理法》第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上,可以采取措施,按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。
农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划,不得占用永久基本农田,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地,改善农村村民居住环境和条件。
农村村民住宅用地,由乡(镇)人民政府审核批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
农村村民出卖、出租、赠与住宅后,再申请宅基地的,不予批准。
国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地,鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。
国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。
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海南省农村宅基地管理办法全文?
第一章总则;第二章规划与供地计划;第三章用地申请;第四章审批与登记;第五章监督管理;第六章法律责任;第七章附则。
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2023年海南农村宅基地新政策是什么
贯彻落实一户一宅政策,探索建立完善宅基地回收流转机制。要抓好农房建设管理的重要环节,加快制定和完善村庄规划,为农房报建提供基本依据。农村居民实施建房前应当依法取得宅基地使用权,农村居民每户只能拥有一处划拨宅基地,且不得超过175平方米。
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云南偷渡取保候审多久结案
[律师回复] 解析:
诉讼程序的结束时间往往受到诸多因素的影响,比如案件的复杂程度、证据搜集以及司法程序等等,这也使得我们无法给出一个确定的时间期限。在被采取取保候审措施的过程中,公安机关在调查阶段的工作期一般不会超过两个月,但是经过申请可以得到适当的延长期限;而在检察机关审查起诉环节,他们必须在一个月内完成这项任务,对于那些复杂的、重大的案件,这个期限还能被延长半个月之久。
至于法院的审判期限,根据不同的程序,简易程序的审判期通常为三个月,而普通程序则需要六个月的时间。当然,如果有必要的话,这些期限都是可以进一步延长的。因此,要想准确地了解案件的结案时间,就必须结合实际情况进行综合考虑。
法律依据:
《刑事诉讼法》第一百五十六条
对犯罪嫌疑人逮捕后的侦查羁押期限不得超过二个月。案情复杂、期限届满不能终结的案件,可以经上一级人民检察院批准延长一个月。
第一百六十九条
人民检察院对于公安机关移送起诉的案件,应当在一个月以内作出决定,重大、复杂的案件,可以延长半个月。
第二百零八条
人民法院审理公诉案件,应当在受理后二个月以内宣判,至迟不得超过三个月。对于可能判处死刑的案件或者附带民事诉讼的案件,以及有本法第一百五十八条规定情形之一的,经上一级人民法院批准,可以延长三个月;因特殊情况还需要延长的,报请最高人民法院批准。
律图钦州
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快速解决“刑事辩护”问题
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卡农被抓怎么定洗钱罪
[律师回复] 解析:
在洗钱案件的认定过程中,一般情况下,犯罪嫌疑人会采取通过金融交易或其他手法来隐蔽、遮盖其非法收益的实际来源及真实特性,进而试图使这些非法收入看起来像是合法所得。若某位金融中介人涉及到了将犯罪得益进行转移或处理,并且已经清楚地知道了这些资金的来源是非法活动的话,那么他就有可能被判定犯有洗钱罪行。举例来说,他可能会利用银行转账、购置资产或是进行投资等多种方式来处理赃款。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第一百九十一条
为掩饰、隐瞒毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益的来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金:
(一)提供资金帐户的;
(二)将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转帐或者其他支付结算方式转移资金的;
(四)跨境转移资产的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
律图巴南区
律图巴南区
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上海农村宅基地拆迁
1、房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)2、房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。
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农村宅基地怎么转让
1、原宅基地和现宅基地使用者共同向村民委员会申请。2、村委会向国土资源所申请。3、国土资源所地籍调查,或国土局地籍调查,公示十五日。
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农村宅基地转让价格
经批准尚未建设的村民宅基地可等面积照顾购买安置房,购买价格按照低于建筑成本价1300-1500元/平方米计算,对低层房屋还可按照低于建设成本价照顾购买。
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