拆迁房面积不够如何补差价

倘若购房者所购得的房改房屋面积小于其应享有的标准面积超过了40%以上，那么该购房者就可以按照房改房屋的原始成本价格来购买这个相差的部分面积。而对于超出这部分面积以外的多余面积，则需要按照市场的实际价格进行计算。要是购房者已经购置的房改房屋面积小于其应享有的标准面积，但不到40%的话，那么这种情况下将不会给予补偿面积，仅能享受这个相差的部分面积的补差待遇。

回迁房面积补偿标准因地而异，主要依据当地法规和政策。一般原则包括：保持原建筑面积的回迁房按当年房改成本价补偿，扣除特定因素；超出原建筑面积但不超过人均15平方米的部分也按房改成本价计算；超出人均15平方米的部分按当地经济适用房价购买；住房困难家庭按人均5平方米标准安置；多产权证分户需满足面积大于75平方米且最多分两户的条件。具体标准请咨询当地政府部门。

1、可以诉讼到人民法院解决。双方当事人应当依照法律的规定，就补偿方式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等事项，订立拆迁补偿安置协议。2、拆迁租赁房屋的，拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人订立拆迁补偿安置协议。