新买的房子想退什么情况下能退房
- 律师解析
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1、若是发现开发商交付的房屋建筑面积或套内建筑面积与商品房买卖合同中约定的面积误差绝对值超过3%，依照法律规定购房人有权解除合同。
2、若发现开发商交付的房屋发生了规划或设计的变更，例如：房屋结构的变更，房屋用途的变更等，若是开发商没有告知购房人变更，则购房人有权解除合同。
3、若出卖人交付的房屋有质量问题且影响到购房人正常居住使用的，则购房人有权解除合同。
4、很多开发商在合同中约定，超过一定期限不交房的，则购房人有权解除合同。
- 法律依据
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《民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
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新房什么情况下可以退房当实际测量的建筑面积与合同规定误差超过3%且合同无相关说明时，购房者有权解除认购合同。若开发商缺少必备的五项房地产开发资质证书及预售许可证等，其售房行为属非法经营，即使购房者已签合同，该合同也无效，买方可要求退款并撤销购房协议。另外，若因开发商原因导致无法如期完成产权登记，购房者同样有权解除合同。
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房产纠纷新买的房子想退什么情况下能退房
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2、若发现开发商交付的房屋发生了规划或设计的变更，例如：房屋结构的变更，房屋用途的变更等，若是开发商没有告知购房人变更，则购房人有权解除合同。
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