拆迁安置房怎么过户
最新修订 | 2024-03-04
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- 律师解析
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如果被拆迁房屋属于国有土地上房屋，征收拆迁补偿依据的是国务院令第590号，即《国有土地上房屋征收与补偿条例》，根据该条例规定，补偿对象是被征收人，即房屋的所有权人。无房则无补偿。
如果拆迁房屋属于集体土地上的房屋，主要的法律依据是土地管理法和土地管理法实施条例。虽为拆迁，但从法律关系层面来说，是土地征收。根据《土地管理法实施条例》第二十六条土地补偿费归农村集体经济组织所有;地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。
- 法律依据
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《中华人民共和国土地管理法》第四十八条
征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。
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拆迁安置房过户安置房过户如下：1、买卖双方持买卖协议、身份证、房屋所有权证到房地产交易中心申请办理房屋产权转让手续，并申报交易价格;2、房地产交易中心根据实际交易对房地产进行价格评估;3、买卖双方缴纳税费和缴纳交易费、工本费;4、等待领房屋所有权证。
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拆迁安置房过户问题拆迁安置房根据土地性质的不同，房屋性质也有很大区别，一般来说安置房都是在国有划拨土地上建设的，这类房屋是有产权的，但是，在一定时间内限制上市交易。
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拆迁安置房怎样过户如果被拆迁房屋属于国有土地上房屋，征收拆迁补偿依据的是国务院令第590号，即《国有土地上房屋征收与补偿条例》，根据该条例规定，补偿对象是被征收人，即房屋的所有权人。无房则无补偿。如果拆迁房屋属于集体土地上的房屋，主要的法律依据是土地管理法和土地管理法实施条例。
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拆迁安置房过户有纠纷吗给拆迁安置房办过户会产生纠纷，遇到这类问题，可以自行协商和解，双方当事人就纠纷进行协商，达成一致意见，签署和解协议就行，出现无法协商的情况，还可以请调解机构介入调解，或者去仲裁机构申请仲裁。
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拆迁安置房过户有纠纷吗？只要程序合法，手续齐全就不会产生纠纷；一般安置房过户会因逾期办理手续产生纠纷，再者就是因中介行为引起纠纷，以及还有因房屋的质量也是有可能会出现纠纷，在发生之后就需要及时的处理。
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拆迁安置房可以过户吗?过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证，就可以去过户了。需要注意的是，双方当事人一定都要到场签字，如一方不去的话需要去公证处作委托。
房屋拆迁
房屋拆迁案件·常见问题
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拆迁安置房怎么过户
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拆迁安置房可以过户吗?
过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证，就可以去过户了。需要注意的是，双方当事人一定都要到场签字，如一方不去的话需要去公证处作委托。
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征地拆迁郭律师，你好，我公司与去年10月左右在微信接受客户开模委托，生产了10万个带有商标（不带R，位于产品背面，正常情况下无法清晰看到）的配件（塑料勺），销售额15000元，获利约2000元，今年4月后被南京公安以涉嫌非法生产销售商标标识罪传唤谈话，同天取保候审，目前要求提供完税证明，请问正常情况下这个案件有可能作不起诉的决定吗
[律师回复] 您好！有可能，具体可以再看
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快速解决“知识产权”问题
没结婚证怎么迁小孩子户口
[律师回复] 你好，这个问题我已经看到了，根据我国的相关法律规定，需要进一步了解您的问题才能够准确回复，你看能否详细回复一下：1、具体经过。2、详细诉求。这样我再为您详细解答。
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拆迁安置房过户有纠纷吗
给拆迁安置房办过户会产生纠纷，遇到这类问题，可以自行协商和解，双方当事人就纠纷进行协商，达成一致意见，签署和解协议就行，出现无法协商的情况，还可以请调解机构介入调解，或者去仲裁机构申请仲裁。
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征地拆迁我和朋友合股开公司朋友一直自己经营公司年底给我分红最近给我说他因为虚开发票背公安局传唤我不知道情况我有责任吗
[律师回复] 您好，可以和您电话沟通一下案件情况
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快速解决“公司经营”问题
你好 离婚后 女方户口不愿意迁出怎么办
[律师回复] 如离婚协议中没有就户口迁出问题进行约定并设定违约责任，建议通过协商解决。法院对此一般不好强制执行，所以如不能协商达成一致的，建议向属地派出所（户籍管理部门）寻求帮助。
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拆迁安置房过户有纠纷吗？
只要程序合法，手续齐全就不会产生纠纷；一般安置房过户会因逾期办理手续产生纠纷，再者就是因中介行为引起纠纷，以及还有因房屋的质量也是有可能会出现纠纷，在发生之后就需要及时的处理。
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征地拆迁店长叫我最后一天不要干了 没有满一个月就给我安4100的工资给我算 按哇实际出下给我算
[律师回复] 你好可以劳动冲裁的具体的证据有没有呢
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快速解决“劳动纠纷”问题
我想迁户口成为父子。我丈夫去世，我想改自己为户主，派出所说我没有房产证就不能改。有其他办法吗？
[律师回复] 你好，可以详细描述案情，可以通过法院起诉后进行调节
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我喝多了打了女朋友她跳河了，保安来拉我打了保安一下，路人报警了，警察来了我没配合一直大喊大叫，然后警察把我强制带走了，在里面呆了四十个小时后放出来了，但是让随叫随到，我女朋友和保安都没追究我的责任，后续还会有什么事情么？
[律师回复] 请您把详细情况告诉我一下，我来电话您？
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拆迁安置房过户费怎样算
我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的，我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题，可以通过本篇文章的内容来了解一些和拆迁安置房过户费怎样算相关的法律规定。
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征地拆迁跟物业保安肢体接触了一下。打110说我揍他
[律师回复] 当警方到达现场时，如实陈述事情经过，不要隐瞒或夸大事实。提供任何可能作为证据的信息，如现场监控录像、目击者证词等。
收集证据：如果可能的话，收集任何可以证明您行为正当或对方指控不实的证据。例如，如果有其他人在场并目睹了整个过程，可以请求他们提供证词或联系方式。同时，如果现场有监控摄像头，也可以尝试获取相关录像。
与物业沟通：尽管您与保安之间发生了冲突，但您仍然是小区的居民或租户。因此，建议与物业管理部门进行沟通，说明情况并寻求解决方案。同时，也可以要求物业提供相关的监控录像等证据。
收集证据：如果可能的话，收集任何可以证明您行为正当或对方指控不实的证据。例如，如果有其他人在场并目睹了整个过程，可以请求他们提供证词或联系方式。同时，如果现场有监控摄像头，也可以尝试获取相关录像。
与物业沟通：尽管您与保安之间发生了冲突，但您仍然是小区的居民或租户。因此，建议与物业管理部门进行沟通，说明情况并寻求解决方案。同时，也可以要求物业提供相关的监控录像等证据。
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快速解决“房产纠纷”问题
二手房交易卖门户口未迁出，按照合同规定已超过规定时间，但买卖双方口头约定，买方有需求，卖门将户口迁出，再买方要求迁出，现买方要求按照合同违约金
[律师回复] 你好，有什么可以帮你呢？
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你好，我想咨询一下，因之前账户被怀疑，被公安列为网逃，一张银行卡被冻结，但公安已经解除了对我的侦查，我银行卡现在全部被限制了，怎么办
[律师回复] 你好可以申请解冻，什么时候冻结的
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拆迁安置房过户费用怎么算？
将购房的钱按照1%缴纳，然后手续费按照房屋6元/平米来交;产权登记费是80元;房屋评估费按照评估额的0.5%。这些组合加起来就是房子过户费用。过户是个非常麻烦的事情，经过没一层的工序才能最终完成。房子过户费用也是一笔开支，相对来说还是很高的。
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