奉化房子拆迁如何赔
最新修订 | 2024-10-29
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- 律师解析
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1、拆迁土地补偿是依照土地原用途依法、及时、足额的支付土地补偿费、安置补助费以及住宅和其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地人群的社会保障费用。
2、拆迁赔偿没有一个具体的标准，总的补偿原则是不降低原来的生活居住水平和条件,应当有适当地改善和提高。一般而言，房屋拆迁补偿标准是：房屋补偿费，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算；周转补偿费，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴；奖励性补偿费，以当地实际情况和国家有关法律确定，不得任意更改。房屋征收决定公告应当载明征收目的、征收范围、征收实施单位、征收补偿方案、签约期限，行政复议和行政诉讼权利以及禁止在征收范围内实施的行为等事项。房屋拆迁的流程是：建设单位申请领取房屋拆迁许可证，房屋拆迁管理部门颁证发布拆迁公告；拆迁人书面通知拆迁范围内的房屋所有权人，房屋所有权人向房屋拆迁管理部门了解补偿方式和补偿金额、安置用房面积、安置地点和搬迁过渡方式等事项；签订拆迁补偿安置协议，落实补偿实施拆迁。
- 法律依据
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《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十二条
因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费；选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十三条
对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。
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奉化拆迁补偿标准1、房屋拆迁赔偿标准是：拆迁补偿费以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算；周转补偿费以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴；奖励性补偿费，根据本地实际情况和国家政策加以确定。2、房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。
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奉化房子拆迁怎么赔房屋拆迁赔偿标准是：1.房屋补偿费，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算；2.周转补偿费，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴；3.奖励性补偿费，由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定，拆建单位必须严格执行，不得任意更改。
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奉化拆迁补偿标准1、房屋拆迁赔偿标准是：拆迁补偿费以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算；周转补偿费以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴；奖励性补偿费，根据本地实际情况和国家政策加以确定。2、房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。
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奉化房屋拆迁补偿多少？房屋补偿的费用包括房屋价值补偿、临时安置费、搬迁费和奖励性的补偿等。个人的房屋被拆迁可以获得一定数额的补偿，每个地区的拆迁补偿的标准有所不同，具体的补偿数额按照当地规定的标准为准。
房屋拆迁
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奉化征地拆迁补偿标准有什么规定？被拆迁人选择调产安置的，其补偿安置适用下列规定：1、安置用房可安置建筑面积部分按基本造价，被拆迁房屋按重置价格结合成新，二者结算差价。2、被拆迁房屋建筑面积超过可安置建筑面积的部分，按重置价格结合成新再增加不超过300%的比例给予补偿。
土地征收
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上海奉贤拆迁能赔多少钱拆迁补偿款一般几十万元到几百万元不等，由于现行法明确规定了，被拆迁方获得的补偿数额，不会低于被拆迁房屋本身的价值，若是依旧不知道上海奉贤拆迁能赔多少钱可以选择继续阅读此文。
补偿标准
房屋拆迁案件·常见问题
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奉化房子拆迁如何赔
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强制拆迁国家赔偿是多少
强制拆迁国家赔偿是多少并没有准确的答案，也是按照具体的损害程度给予相助的赔偿金的。比如说，政府在一线城市的市中心强拆掉公民的房子跟在农村强拆农户的房子，这实际上给公民本身带来的经济损失就不是一个性质的。所以，并非只要是强拆的，申请国家赔偿的标准就都一样。
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刑事辩护宅基地卖给本村的人能拿到拆迁款吗
[律师回复] 宅基地的买卖有着严格的法定程序要求。倘若将宅基地合法地卖给了本村符合条件的村民，关于拆迁款的归属问题，得依据具体情形来判定。
通常情况下，倘若买卖双方已经顺利完成了所有相关的审批以及变更登记手续，使得宅基地的使用权能够合法地转移到买方的名下，那么在这种情况下，拆迁款一般就会归买方所有。这是因为合法的交易流程确保了买方对宅基地的合法使用权益，自然在拆迁时相应的补偿款也应归其所有。
然而，要是买卖过程中存在一些瑕疵，比如没有办理合法的手续，又或者违反了宅基地流转的相关规定，那么拆迁款的归属就很可能会引发争议。此时，就需要全面地考虑双方在交易过程中所存在的过错情况，以及交易的实际状况，还有当地所执行的拆迁政策等诸多因素。只有确保交易是合法合规的，才能够更加有利于清晰地确定拆迁款的归属，避免因交易不规范而引发的一系列纠纷和不确定性。
通常情况下，倘若买卖双方已经顺利完成了所有相关的审批以及变更登记手续，使得宅基地的使用权能够合法地转移到买方的名下，那么在这种情况下，拆迁款一般就会归买方所有。这是因为合法的交易流程确保了买方对宅基地的合法使用权益，自然在拆迁时相应的补偿款也应归其所有。
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快速解决“征地拆迁”问题
您好！我的案子是前妻因出轨我们离婚了，我房子拆迁她又过来挣，现在法院调解，让我给她20万，我不服，真不愿给她，法院调解书一下，我们办
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老公的爸爸去世，留下房子拆迁，老公的哥哥把拆迁款和房子都霸占了。怎么办
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小产权房拆除有没有拆迁补偿
对于小产权房在拆迁过程中能否获得拆迁安置赔偿，分为两种不同情况。1、小产权房的性质是属于履行了审批手续的房屋，但是集体经济组织在安置本集体民过程中擅自扩大了销售对象，拆迁安置赔偿的利益，只能由权人即集体经济组织及其成员享有。2、小产权房是属于违法建筑，这种情况下拆除是不予赔偿的。
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房产纠纷
对于违法拆迁要怎么诉讼？
可以向人民法院提起行政诉讼或者民事诉讼。如果要对房屋进行拆迁征收，拆迁单位是必须要出具相关拆迁批文的，如果没有批文就将村民、市民的房屋给拆迁了的话，那是属于违法的行为，相关部门会对这一些情况进行取缔，进行查处。
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征地拆迁
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婚姻家庭
我们村里山承包出去了，承包合同上写的是五年之内绿化面积达到百分之八十，否则我们村里有终止合同，承包商要给我们村里违约金，承包商现在又要把山委托给别人，我们该向谁要违约金
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遵化哪里可以做工伤鉴定？
现代社会如果发生工伤的话，那么需要对具体的伤残情况来进行一个认定，只有在知道具体的伤残等级的情况下，才能够要求用人单位来进行具体金额的赔付，很多人对此想知道，遵化哪里可以做工伤鉴定?工伤鉴定的话，一般到专业的鉴定机构来提出申请，也可以向劳动能力鉴定委员会提出。
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工伤赔偿
小孩的户口和爸爸的一起迁到妈妈哪里了，可是他住爷爷奶奶家的，下次上学可以在爷爷附近的学校上学吗
[律师回复] 小孩户口和爸爸一起迁到妈妈处后，想在爷爷附近学校上学，需视具体情况而定。
房户一致情况
若孩子父母在爷爷附近学校的学区内有独立产权房，且孩子户口也在此处，满足房户一致条件，可依据杭州市萧山区2024年的招生政策，作为第一类A批学生，在该校就读.
三代同堂情况
若孩子父母在城区无独立产权房，孩子户口与父母在一起，且一直实际居住在爷爷家，爷爷在户籍地有独立产权房，按照萧山区2024年招生政策，可作为第一类B批学生，申请在爷爷附近学校就读.
其他情况
若孩子不符合上述条件，可能无法在爷爷附近学校就读，但可根据萧山区招生政策，由教育部门统筹安排到其他公办学校就读.
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