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房屋改造怎么样算违建

最新修订 | 2024-04-12
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律师解析
未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的,由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设;
尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的,限期改正,处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款;
无法采取改正措施消除影响的,限期拆除,不能拆除的,没收实物或者违法收入,可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。
法律依据
《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条
未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的,由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设;尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的,限期改正,处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款;无法采取改正措施消除影响的,限期拆除,不能拆除的,没收实物或者违法收入,可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。
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旧城改造前会先拆违建吗
针对部分违章建筑而言,其严重影响村容村貌,并且不符合政策要求和规划,比如村民已建新房但旧房已破损且未被拆除,非法占用耕地建造的房屋,违章建筑在规划区域内,以欺骗的手段而建造的农村房屋等等,这几类农村房屋肯定是要继续被拆除的。但是部分违章建筑可以不被拆除,各地的政策不一,具体请以当地政策为准。
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征地拆迁
院子里建木屋算违建吗
如果相关人员没有拿到建房的审批手续的,就算违建。相关的法律法规规定,对违章建筑的行政处罚包括限期改正并处罚款、限期拆除、没收实物或者违法建设并处罚款。
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征地拆迁
老小区改造拆除违建有赔偿吗
老小区改造拆除违建没有赔偿,正常情况下政府部门会公布老小区的改造范围,在公布了改造范围以后任何单位和个人不能在改造范围内新建或者扩建,新建以及扩建的部分都严重违反法律规定,征地主管部门不需要支付补偿金。
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征地拆迁
哪些房屋不算违建
(一)2008年之前建造的房屋;(二)宅基地上的房屋超建的面积不一定认为为违建;(三)房屋征收决定之后认定的违法建筑。
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征地拆迁
什么房屋不算违建
(一)2008年之前建造的房屋;(二)宅基地上的房屋超建的面积不一定认为为违建;(三)房屋征收决定之后认定的违法建筑。
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