农村宅基地可以随便盖房子吗
最新修订 | 2024-02-25
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- 律师解析
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农村宅基地不能被子女继承，宅基地属于集体所有，一般只有使用权。
子女有继承宅基地使用权的权利，对于宅基地上面的房屋、附着物属于遗产的，可以继承。
如果要建造房屋需要向相关部门依法申请用地审批手续。
根据《农村宅基地管理办法》第八条的规定，农村村民宅基地的所有权属于集体，个人只有使用权，未经批准任何人不得擅自转让、出租。
实施村镇规划进行旧村、旧城改造需要调整宅基地的，原宅基地使用人应当服从。
- 法律依据
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《农村宅基地管理办法》第八条农村村民宅基地的所有权属于集体，个人只有使用权，未经批准任何人不得擅自转让、出租。
实施村镇规划进行旧村、旧城改造需要调整宅基地的，原宅基地使用人应当服从。
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村委会盖章能随便盖吗村委会盖章不能随便盖。凡需加盖公章的，一般应事先由村委会主任签署意见后再盖公章。凡涉贷款、承包、担保、对外签订合同等重大问题需使用村委会公章的，一般应由村民会议或村民代表参加的会议表决通过后方可盖章。
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宅基地案件·常见问题
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农村宅基地可以随便盖房子吗
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[律师回复] (一)建房申请。申请建房户向村委会提出书面申请，并提供户口身份证明、原住宅权利证书、建房履约保证书、建房通用图集(或经批准的设计方案)等。
(二)村级审查。村委会审查建房户的主体资格、原住宅处置、建房方案等。经集体讨论同意后进行公示，公示7天。期满无异议的，村委会签署意见，组织材料上报乡镇(街道)。
(三)审批发证。乡镇(街道)初审通过后，会同国土所和测绘、地灾评价单位踏勘选址确认，对建房资格、原住宅处置、规划选址、地灾防治措施进行审查。通过后由区政府委托乡镇(街道)审核，颁发《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》(或《乡村建设规划许可证》)和《建设用地批准书》。不同意的，由乡镇(街道)在7个工作日内作出不予许可决定书，并说明理由。
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[律师回复] 农村地区的噪音标准通常参考《声环境质量标准》（GB3096-2008）中的相关规定。
农村区域一般适用 1 类声环境功能区，其环境噪声限值为：昼间 55 分贝，夜间 45 分贝。
但需要注意的是，具体的适用标准可能会因当地的政策、规划以及实际情况有所不同。如果您需要了解更准确和详细的信息，可以咨询当地的环保部门。
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婚姻家庭我八月份离职，单位要求我补交1-7月的社保，说基数变了，扣了一千多，
[律师回复] 社保基数的调整是常见的情况。
一般来说，如果社保基数在年中进行了调整，而之前缴纳的社保费用低于应缴金额，单位可能会要求员工补缴差额部分。
但需要注意的是，您有权要求单位出示关于社保基数调整的相关通知或文件，以确认补缴的合理性和金额的准确性。
如果您对补缴的金额有疑问或认为不合理，可以向当地的社保部门咨询和核实。
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