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商住楼土地使用权到期怎么办

最新修订 | 2024-04-30
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律师解析
土地使用期限到期后,需要土地使用者向土地管理部门提交续期申请书,除根据社会公共利益需要收回的,应当予以批准。获得批准续期的,重新签订土地有偿使用合同,支付土地有偿使用费。
法律依据
《民法典》第三百五十九条
住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。
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商住楼土地使用年限到期后续费多少
商住楼土地使用年限到期后续费是肯定的,国家不可能无偿让人使用土地的,需要补缴出让金续期。但是具体的续费金额数量需要咨询当地国土局。就目前中国土地制度管理法而言,土地使用权到期续费是肯定的。
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商住楼土地使用年限到期后续费多少
商住楼土地使用年限到期后续费是肯定的,国家不可能无偿让人使用土地的,需要补缴出让金续期。但是具体的续费金额数量需要咨询当地国土局。就目前中国土地制度管理法而言,土地使用权到期续费是肯定的。但短期内不会实行,因为会影响三四线楼市去库存。
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商住楼土地使用年限是多久?
公民在用房屋的时候除了正常的居住外多数都会用作是商用的经营行为,但是土地只要被用到就是由时间来限制公民的长期使用的,那么 商住楼土地使用年限是多久?其实既然是商用的就说明土地的流转发生的可能性较大而基本上只有五十年左右。下面来看看具体的内容。
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商住楼土地使用权年限是多久?
商住楼的土地使用年限是居住用地七十年,工业用地五十年,商业、旅游、娱乐用地四十年,综合或者其他用地五十年。 所谓商住楼是指商业和住宅兼而有之的建筑,商住楼是在其中的住宅部分,而不是在商业部分。
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商住楼土地使用权年限是多少,到期怎么办
根据国家土地法规定,综合土地的使用权年限为50年。如商住楼产权到期,提供以下两种情况以供参考:如果政府要收回土地,需要拆房子,那么会和房主谈房子赔偿问题。如果政府愿意把土地继续给房主使用,那么可以再和政府签土地使用的合同,交些土地使用费给政府。现在,拆迁补偿,也变得越来越规范和有法可依。
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