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按揭的房子拆迁了怎么办

最新修订 | 2024-04-30
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律师解析
按揭的房子要拆迁,房主的负债不变,正常还贷款就行。房屋所有权人可按以下办法处理:
1、将未到期债务提前全部清偿;
2、与抵押权人协商进行抵押物置换;
3、将所得征收补偿款提存作为担保或将补偿款提前清偿未到期债务。
法律依据
《城市房地产抵押管理办法》第38条
因国家建设需要,将已设定抵押权的房地产列入拆迁范围的,抵押人应当及时书面通知抵押权人;抵押双方可以重新设定抵押房地产,也可以依法清理债权债务,解除抵押合同。
《城市房地产抵押管理办法》第51条
因国家建设需要,将已设定抵押权的房地产列入拆迁范围时,抵押人违反前述第38条的规定,不依法清理债务,也不重新设定抵押房地产的,抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
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拆迁所得的安置房可以按揭吗?
当然可以。对于拆迁就地安置人员国家给予住房公积金货款而且可以享受多项优惠,你可以咨询一下负责拆迁的工作人员。
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房产纠纷
离婚了可以按揭房子吗?
离婚了当然可以按揭购房,这个是没有限制的,目前买房也不会要求出示离婚证。离婚后按揭买房要走一定程序,先去售楼部签订购房合同,支付首付款,然后带上材料去银行办理抵押,银行根据购房者的综合情况确定一个额度及利率水平。
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婚姻家庭
按揭的房子如何办理户口迁移手续
按揭买房是可以办理迁户口的手续的,迁入地公安派出所受理申请,在20个工作日内,义务区民警对申请人提供的证明资料停止调查核实并提出意见,由主管所指导签署意见,报县(区)公安(分)局户政部门;县(区)公安(分)局户政部门接到上报资料后,在15个工作日内,对审批权限内的申请,作出批准或者不批准的决议。
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离婚房子按揭房子归谁?
离婚房子按揭房子归房屋产权登记一方,双方尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务,婚后双方共同还贷以及房屋增值部分,应当由房屋产权登记一方对另一方进行相应的补偿。除非一方有证据证明购房时有出资行为。
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婚姻家庭
楼房拆迁按什么比例给房子?
1、拆迁办会给你指定的几个评估公司对您的房子进行市场价评估,评估的是单价 然后实地测量您家的房屋面积 最后用评估的单价测量的面积=拆迁赔偿款。2、或是给您分一套拆迁恢复房,一般是原有面积的1.3到1.4倍不等。例被拆房100平米,回迁房大约130-140平米。
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征地拆迁
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