房贷没还完要拆迁如何办
最新修订 | 2024-10-30
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- 律师解析
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一、货币补偿方便省事，但有贬值风险
货币补偿最大的优点就是操作简单方便，可以一次性解决问题，被拆迁人可以自己规划使用。所以，对于已有合适住房的被拆迁人来说，拿钱可能更方便。因为房子已不是必需品，而且每月可能还有房贷要缴，那么这个时候选择拿钱就更合适一点。不仅能减轻贷款压力，还可以做点小投资，为长远生活做打算。
但拿钱也有缺点，那就是房屋变成货币后存在的相对贬值，或者拿到钱后不知如何使用造成的无度挥霍。目前房价、物价涨幅较快，被拆迁人要是拿到钱款后再慢慢寻找合适房源，可能很难再买到同样面积的房屋了。
二、产权调换解决居住问题，但后期纠纷多
房子最大的优点就是升值空间大，尤其是这些年在经济发展的促进下，所以对选择要房的被拆迁人来说，这算是一项投资。若被拆迁人的城市级别较高，不妨把房子当做一项投资，自己居住或以后出租都划算。
但拿房也存在一些缺点。比如，很多地方奉行先拆后建，在拆迁时没有妥善的安置计划，造成安置房迟迟不能交到被拆迁人手中。另外，不能保证安置房的产权、质量是一个很大的问题，很多被拆迁人不懂这些。
- 法律依据
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《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条
房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。
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房屋拆迁贷款没还完如何办1、行政裁决：经当事人申请，由县级以上地方人民政府房屋拆迁管理部门裁决。2、依法起诉：若拆迁当事人对裁决不服，可以在接到裁决书之日起60日内向作出裁决的房屋拆迁管理部门的本级人民政府申请行政复议。3、强制拆迁：如果被拆迁人在裁决规定的搬迁期内未搬迁的，可以依法实施强制拆迁。
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房贷没还完要拆迁怎么办1、根据我国相关法律规定，抵押房屋遇上拆迁的时候，抵押人需要及时通知抵押权人，双方可以可以重新设定抵押房产，也可以依法清理债权债务，解除抵押合同。2、如果双方协商的好，如果双方能够达成书面协议的，房屋征收部门应按照双方达成的协议对该笔补偿进行处置。
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房贷没还完要拆迁怎么办1、根据我国相关法律规定，抵押房屋遇上拆迁的时候，抵押人需要及时通知抵押权人，双方可以可以重新设定抵押房产，也可以依法清理债权债务，解除抵押合同。2、如果双方协商的好，如果双方能够达成书面协议的，房屋征收部门应按照双方达成的协议对该笔补偿进行处置。
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如果没还完贷款的房子要拆迁怎么办?根据我国法律，房地产拆迁时，抵押物所有人须及时通知抵押债权人。双方可协商确定新抵押房产或依法清偿债务解除抵押合同。经双方充分协商达成书面协议后，房产收购部门将按协议处理补偿款。
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拆迁房没房产证能抵押贷款吗拆迁房屋未取得产权证前，一般不可申请抵押贷款。尽管某些情况下可操作，但缺少产权证导致抵押合同无法公证，抵押权无效。合法抵押物包括建筑物、建设用地使用权等，但不包括未取得产权证的拆迁房屋。
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拆迁房有没有拆迁款当前的社会中，在就业、出行、购物等各种情形时，都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题，所以我们应该多学习了解一些法律知识，这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对拆迁房有没有拆迁款进行了解答，希望能解答您的问题。
房屋拆迁
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房贷没还完要拆迁如何办
一键咨询
如果没还完贷款的房子要拆迁怎么办?
根据我国法律，房地产拆迁时，抵押物所有人须及时通知抵押债权人。双方可协商确定新抵押房产或依法清偿债务解除抵押合同。经双方充分协商达成书面协议后，房产收购部门将按协议处理补偿款。
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?其他违法行为?，如酒后驾车造成重大交通事故逃逸致人死亡，驾驶证将被终身吊销?
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在房贷未还清的情况下，房屋仍可出售。建议与买方签订买卖合同后，先还清银行贷款，解除抵押，再办理过户。也可与银行协商，办理转按揭手续，将剩余贷款转移给买方。两种方式均可实现房屋顺利交易。
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